大青树综合楼建设项目净用地面积约6亩，为商业用地，使用年限40年。新建建筑高度要求不高于9米，层数不高于2层。
由于该项目在国土、规划、报建手续尚未完善之前开工建设，2005年10月被市规划局作为违法建设立案查处。
续尚未完善就开工建设，水井坊辖区内的大青树综合楼项目2005年被市规划局作为违法建设立案查处。今日，成都市土地交易市场受锦江区委托将对该地块的使用权进行拍卖出让，违法建设也包含在拍卖内容中。成都市土地拍卖中心相关负责人表示，拍卖土地使用权时附带土地上的建筑物在成都市还比较少见。
新建建筑不能高于9米
据成都市国土资源局之前在媒体上刊发的成都市拍卖出让国有土地使用权公告（以下简称拍卖公告），大青树综合楼建设项目位于水井坊社区广场西侧，东临水井坊社区广场，西临香格里拉大酒店，南临滨江路，北临金泉街，净用地面积3944.69平方米（合5.9170亩）。
根据拍卖公告，该地块项目起拍价3500万元。今日该地块将作为五号地块拍卖，为商业用地，使用年限40年。拍卖完成后，竞拍者可以在原来的基础上完成项目建设，也可以重新设计修建，新建建筑高度要求不高于9米，层数不高于2层。使用性质为公共服务设施用地。绿地率无强制性要求。
该项目曾被罚款14万元
《成都市锦江区人民政府关于大青树综合楼地块进行拍卖出让的申请书》称，该地块所在地原为大青树农家乐、啤酒庄。由于社区群众对大青树农家乐、啤酒庄存在的噪音、油烟扰民和交通影响等问题反映强烈，加之其建筑风格和经营业态与拟打造的水井坊商业文化特色街区极不协调，2004年5月，锦江区通过与市干道建设指挥部协商，签订了《关于解决东顺城街工程拆迁安置用地的协议》，双方约定市干道建设指挥部以2000万元价格将该项目地块转让给了锦江区。2004年底，锦江区对大青树农家乐、啤酒庄进行了拆除，并在此新建大青树综合楼，建筑面积4290平方米。
由于该项目在国土、规划、报建手续尚未完善之前开工建设，2005年10月被市规划局作为违法建设立案查处。2005年11月28日，市规委会对该项目处以14万元罚款，并将该建筑交锦江区用于社会公益事业。事后，锦江区表示，他们已对该事件进行深刻反思，并严格按照市规委会精神对该项目建设情况进行彻底梳理。经详细测算，如要变更房屋用途，使该建筑满足行政或社会公益事业办公使用要求，尚需投入1500万元。因此，该项目后期建设资金缺口过大。为解决该项目存在的遗留问题，节约政府建设资金，锦江区申请委托成都土地资源局同意将该项目进行公开拍卖出让。