调查显示，70%的业内专家认为有必要加大调控力度，而另一种观点则支持，政府要避免“空调”，首先要解决执行力度的问题。
从2003年国家推行房地产调控政策以来，几乎所有的政策都指向打压投资性需求、提高交易成本，但是在资产不断升值的大背景下，投资性需求并未随着交易成本的增加而得到遏制，反而“越调越高”，最终带动房价不断上扬。几乎所有被调查的业内人士都认为，当前房地产市场最主要的矛盾仍然是供需矛盾，供给严重不足，未来增长也很有限。在卖方市场的情况下，不是从解决供需关系着手，而是一味抬高交易成本的做法，往往适得其反，带来价格的持续上涨，因此，调控仍是必要手段。