★技巧一：
因地制宜选行业
位于交通枢纽处的门面房，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的门面房，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的门面房，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的门面房，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资门面房之前，就应该为它寻找“出路”。
★技巧二：
“傍大款”最省力
如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。
★技巧三：
巧用“物以类聚”
管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。
★技巧四：
独立门面不可少
有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。
★技巧五：
周边购买力需知晓
门面房周边人群购买力的大小和质量，决定了门面房的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，门面房的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高。