教育部日前发出通知，严格校外住宿学生的教育和管理，要求各地高校2007级以后的新生要保证按班级住宿，原则上不允许学生自行在校外租房居住。
教育部所作的决定，是缘于目前的大学生租房现状，根据北京房地产经纪公司统计数字显示，进入7月后，房屋租赁成交量继续大幅增加，学生是近期租赁成交量增长的最关键因素，可占到需求增长总量的一半左右。大学生校外租房，已经不仅仅是个别学生的私事儿，而变成了一种社会现象。
可是，教育部要求大学生不得在外租房的一纸禁令在这个暑期引起了众多争论，这一禁令能否实行？大学生们为何选择这样的生活方式？禁租令执行起来能否得到学生的支持？
一纸禁令引波澜
7月，北京市的租房市场自暑期以来就显得十分火爆，除了大学毕业生租房找工作外，利用假期来北京实习的、进入考研辅导班上课的外地大学生，成为注入北京租房市场的一股生力军。不少高校周边租房业非常兴盛，不少居民将家中的自住房腾出来用于租赁，既有长期租赁房，也有日租房。日租房主要出租给探亲家长或校园情侣，生意十分火爆。
对于大学生来说，租房信息的来源广泛，许多大学校园中的宣传栏上都贴满了租房广告，论坛上也有专门的房屋租赁板块，清华大学的学生还自发建立了一个“大学生互助租房网”，提供丰富的信息和帮助，与出租广告相对的求租广告在网上也贴得随处可见。可见，学生在校外租房并非个别，用成为社会现象来形容并不为过。
与此相对的是，教育部日前发出通知，不允许学生自行在校外租房居住。今年为什么对校外租房下了禁令？教育部相关负责人说，这是教育部出于多方面的考虑。一是考虑到校外居住的安全问题；二是要求学生集体住宿舍，有利于加强管理，加强学生之间的沟通交流。负责人称：“这是原则性的要求，各高校应就教育部的意见制定具体的管理措施。”
对此，北京化工大学学生管理处值班老师李妍说，按照教育部的新规定，对于学生校外租房行为，一旦发现，轻则警告，重则处分，可是落实到具体管理，确实很困难。她说，暑期为了照顾打工和复习考研的学生，学校宿舍楼划定早上6点开门，晚上10点半关门。虽然管理严格，但完全是从留校学生的安全角度出发的。而学生如果在校外租房，安全问题就很难保证了。“学生在外面，学校管不到，老师找不着，安全问题太令我们担忧。”李老师在电话里表达了她的忧虑。部分学生也认为，这一规定很难真正执行，因为学校不可能掌握几万名学生具体的住宿情况，多数在外租房的学生称，他们搬出来住的时候并未向校方申请，宿舍里依然存放着部分物件和生活用品，偶尔也回去住住。一名化工大学学生说：“只要学校的住宿费照付就是了，学校不会主动检查，反正搬出去后校方也不知道。就算知道了，学校也不会要求学生搬回来。”
一些学校老师认为，大学生在校外租房原本属于个人行为，但由于近几年这个队伍逐渐壮大，大学生租房的治安盲点引起了大家的关注。“校外出租屋容易引发多种题，对学生的身心健康都会产生不良影响，虽然大家都说大学生是成年人了，学校不应管理学生的生活问题，但如果学生出了什么事儿，家长不还是来找学校？”
在外租房并非没有理由
校外租房，也许费用不是每个学生都能负担得起的，以人大为例，一个10平方米左右的单间每月房租一般在500元至700元之间，一居室则为800元至1000元左右。这种房子设施简陋，只有简单的床、桌子、柜子，学生们一般不会选择。有全套家具的一居室月租金一般为1500元至 1800 元，两居室则为2500 元至2800元左右，水电费自理。而且房租一般都是按季收取，学生除了要交3个月房租，通常还要交一个月的押金。所以，要在校外居住，每月在房子上的开销就有1000元至2000元。但是，这些都没能阻挡住那些租房者的热情。记者调查发现，在校大学生搬出集体公寓，自己租房居住的比例正逐年加大，能够“自由”生活似乎是很多大学生的向往，2007年校园租房市场依然火爆。因此，教育部的“禁租令”真能起到“禁租”的作用吗？不少大学生对此持有异议。
租房学生的理由是各种各样的，考研、生活习惯不同或与恋人同居是大学生在校外租住的主要原因。在大学生租房群体中，考研的学生占了很大一部分，自由和相对安静的个人空间是他们选择的主要原因。还有些同学因为个人生活习惯和爱好比较特殊，不习惯寝室里的生活，或者和室友的关系不融洽，所以选择在校外独自居住。
参加完2007年研究生考试的郭强，对于教育部的禁令有点不以为然。他告诉记者：“我觉得宿舍里实在太吵了，每天我的学习时间都要受到限制，还要处理宿舍里的各种关系。我并不是一个爱交际的人，我只想安安静静地读我的书，在外租房可以让我有更多时间学习。我白天在学校的教室里复习，晚上就回到自己租的房子里再加一下班，一般要到凌晨。如果住学校宿舍，宿舍楼晚上10点半就要断电，就打乱了我的复习计划。”据悉，像他这种为了考研图安静方便而租房的学生占了绝大多数，他说，虽然这在经济上是一项额外支出，但是有利于自己实现考研目标，还是值得的。
采访中，记者发现，出于经济上的考虑，利用课余时间在外做兼职、实习的大学生，因为上下班时间限制，在学校住宿十分不便，就选择了在外租房。“暑假里我不回家，要去做家教，因此想在学校附近找个卫生、便宜的房子。”北京师范大学正在宣传栏前打电话联系中介的一位同学说。记者问他为什么不住学校统一安排的宿舍，这位同学说：“住在学校宿舍里很不自由，很多方面受制约。我做家教有时候回来是在晚上，像10点以后就超过学校的规定作息时间，怕影响别人休息，不如自己找房子住。”至于费用问题，这位同学表示，一个月花几百块钱租房子是可以接受的。而开学就进入大四的学生小赵表示：“大四没什么课，我忙于找工作、实习，我为什么不能找离实习地点近的地方租房？我觉得那样挺好的。”
那么，如何看待自己身边的同学搬出学校集体公寓到外面租房居住呢？绝大部分同学都比较中立，认为这是可以理解和接受的。确实，对于教育部的“禁租令”，学生们对此自有看法。有同学认为，学校硬件资源紧张，食宿条件差，根本不能满足他们多元化的要求。在外租房只要注意安全问题，不耽误学习，利大弊小。还有学生认为，“禁租令”这样的原则性规定只是治标不治本，只考虑到校外租房对管理的不便、易出事件，但是没有考虑到校内的软环境，即住宿条件等如何，还有学生自身的实际问题。
学生校外租房隐患多
在采访中，许多受访者认为教育部和高校从安全和管理的角度出发，出台“禁租令”这样的规定有道理，无可厚非。
李妍老师说，对于在校外租房的学生，她既不理解又感到担忧。首先，房租不低，这对于没有任何经济来源的学生来说，肯定是一笔不少的负担。如果是因为恋爱等不便公开的原因，那就更要反对，甚至强制性取消。一些大学生由于长期在校外住宿，与社会接触时间久了，行为很不符合在校学生的身份，这些学生通常自控能力较差，经常旷课，与朋友在出租屋内聚会到深夜，甚至通宵喝酒、打麻将，他们的行为不仅对他们的身心健康和学业无益，而且也违反了高校的具体管理规定，不只荒废了学业，还给大学生群体带来了不良的影响。
北大教育管理研究员赵晓杰认为，集体住宿本身也是一种教育内容，这是学生社会化的一个过程，学生可以从中学习如何与人相处。另外，很多大学生虽然已是成年人了，但由于家长的溺爱，并没有具备成年人应具备的能力，他们社会经验少，安全防范意识薄弱，仅凭一张小广告或中介就去租房，显然是盲目的。而且在外租房住宿既给家长增加经济负担，也不能保证自己有充足的学习时间，教育部禁止大学生在外租房的规定是规范学生行为的一种好的措施。因此，他建议，希望学校能够采取自由选择室友、考研寝室延迟熄灯等办法，以人性化的规定来杜绝学生在校外租房的现象。
对“禁租令”最支持的无疑就是那些学生的家长了。在北京中医院工作的戴勇斌先生对教育部的“禁租令”举双手赞成。戴先生认为，对于在校的大学生而言，理应遵守学校及相关部门的规章制度，他的儿子在北京中医药大学上学，他并不赞同孩子在校外租房。他说：“早就应该这样规定了。我们学校的大学生在外租房现象十分多，导致学生经常逃课，不能积极参加集体活动，学校无法对学生进行有效管理和教育，其实能在学校里住多好啊，既省钱又安全！”他表示，教育部禁止大学生在外租房的规定是规范学生行为的一种好的措施，希望高校都能够严格执行。