随着08年奥运脚步的临近，北京市房价也是一路猛涨。北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的统计数据显示，今年1月至10月房屋销售价格上涨10.6%，比去年同期高2%。由于北京市场供需结构矛盾依然突出，房屋销售价格指数继续高位运行。受此影响，北京市房屋租赁市场也是水涨船高。
从我爱我家提供的增光路附近二手房租赁情况来看，去年增光路周边民宅的一居室价格在1500-1700元/月• 套左右，今年已经涨到1800-2200元/月•套。两居室去年的价格为1900-2400元/月•套左右，今年上涨到2500-2800元/月• 套左右。三居室去年的市场价是2600-3000左右，今年上涨2800-3500。其中两居室涨幅高达30%，供不应求。
居高不下的房价以及奥运效应带动的总体租金上涨是造成增光路附近房屋的租金水平的大幅上涨的主要原因。