元旦起执行新利率，房贷还款增加。为减轻负担，很多业主选择了提前还贷。从满堂红亿达按揭处了解到，11月份提前还款赎契的客户比10月份增长了10%以上。
和往年提前还贷款多数为奖金、花红等额外收入有所不同，今年卖旧房的还贷款也大幅增加。合富置业专业人士表示，房贷新政的调控，促使炒家离场，很多选择把部分单位出售套现，用来提前还贷；部分原用于出租的房子，因为房价已大幅上升，业主为了提前还贷，也将房子出售。
持续加息带来提前还贷潮
年底，又进入了提前还贷高峰期，但今年的势头来得更猛烈。从合富置业、满堂红等大中介行了解到，11月份放盘的业主出现较大幅度的增长，其中很多业主说，放盘主要目的是为了筹集提前还贷款。从亿达按揭处了解到，10月份提前还贷的数量还没有出现大幅增长，到了11月份，增长势头比较明显，仅亿达按揭处，11月份提前还款赎契的客户，就比10月份增长了10%以上。
11月份提前还贷势头猛增，一方面和银行有关。满堂红有关负责人介绍，目前银行放贷资金不足，为尽快吸收新一轮房贷者，加快了办理还款的速度，以往要三个月左右时间，现在一个月时间即可。最重要的是，明年元旦统一实行新的房贷利率，今年连续5次加息，使明年的供房款出现较大幅度增加。以一套50万元30年期的房贷为例，元旦后月供款将比今年初多300多元。对已承受高房价的买家来说，无疑增大了负担。
为提前还贷急卖房
合富置业专业人士表示，盘源一向紧张的市场，11月份有一定的缓解，特别是二手买家最需求的60-80平方米左右的单位，放盘量大幅增加。据介绍，这些盘源有短线投资的炒家出售的，也有长线投资用于出租的投资客出售的。最主要目的就是为提前还贷筹集资金。据介绍，那些由租转售物业，大多早已超越当时的购入价，甚至有些升值达一倍以上。业主现在将旧房转手套现，一方面可缓解加息增加的供款压力，另一方面业主也已获取较为理想的收益。房贷新政对短炒客产生相当显著的打击作用，尤其是对利用贷款炒房的投机者，新政令这部分人产生浓厚的观望气氛，紧缩房贷政策的实行以及投资成本的上升，使得短炒的风险倍增，从而逼使大部分通过短时间内频繁转手获利的炒家离场，他们将手头上的物业转手套现，通过提前还贷以减轻或摆脱加息带来的成本上升。