置信、交大、天盛，11月最后一天的土地拍卖，7块金地中有五块被本土房企拿下，强烈显示了本土房企投身招拍挂的决心和信心。
本土房企渐成招拍挂“主角”
11月30日，置信拿下了高家村和文殊院片区两个小地块，交大房产拿下了红墙巷和金府路5号两个地块。资料显示，这是两个本土巨头首次现身主城区土地招拍挂，一出手都连拿两块。成都天盛拿下沙河堡32.8亩地。再结合前不久的“10·26”土地拍卖，飞大拿下解放路五号宗地，本土老牌燕宇房产拿下高攀村10.2亩，实力型开发商天合拿下东坡村面积14.3亩地块。本土房企对于招拍挂的兴趣十分明显。仅以天合房产为例，今年花在拍卖场的资金不少于6个亿。2007年6月，天合房产还拿下了炙手可热的南部新区核心位置净用地面积为44.5亩的一块漂亮的商业地块，为国际城南增色不少。
市区中心地段、城市最具消费力与潜力地区……本土房企集体偏好地段好的中小地块，出手阔绰，表明了本土房企明确的适合自身定位的“拿地攻略”。天合房产营销总监张翼总结了该公司的拿地策略：一是拿一些热点地区中小地块，近年来天合房产拿地几乎集中在光华片区和南部新区起步区，已经打造了水木光华、天合·凯旋城、盛南领地等楼盘，还新近拿下两个地块，就是因为这两个区域是目前成都最热门的区域；二是土地的小环境好，特别是临水的地块。据张翼介绍，临水土地也会给楼盘更高的附加值，特别是一些绝版珍藏地块，附加值更高。
本土企业为何突然雄起了？
今年下半年市场显示：本土房企曲线协议拿地的空间越来越小。从最开始不习惯拍卖土地，认为竞争过于激烈，价格可能过高，伴随着不理性行为，到如今本土房企已经逐渐适应招拍挂土地制度，认识到招拍挂拿地的好处：土地平整干净，没有债权、债务纠纷，可以很快投入开发，项目运作速度快，不会有隐藏着的风险。开发商也能节约很多时间与精力专注于做产品。开发速度快，也节约公司资金，每年可以运作更多项目，有助于公司发展壮大。包括天合房产在内的诸多本土实力开发商都从中获益匪浅。
从最近两个月的土地拍卖看，外来开发商拿地的势头减弱。红星国际冯珏认为，除了楼市暂时性低迷，上个月发布的房产投资“限外令”导致外资必须要走与国内开发商合资道路，这些都给了本土企业拿地机会。据业内人士透露，最近几个月一些本土企业大胆拿地，实际已经获得外来资本支持。“趋势是投资商和开发商会分离，像香港信和这样的事例以后很难出现。”冯珏说。
随着土地调控深入，中小地块明显增多，要求资金量不大，对于工程进度有非常严格要求，这种地块最适合成熟、稳健的本土房企，也成为本土房企频频“得手”的重要原因。
凭借专业开发水平制胜
业内人士指出，从前主要依靠土地价值溢价，获得土地利润为主要赚钱机会的时代一去不复返。当本土房企有信心与外来大资本竞争，关键是有能力在土地成本不菲背景下把项目运作成功。记者发现，老牌劲旅在成都成长壮大，人脉丰厚，对于楼市有更强的适应力，还磨砺出一只专业精深的房产开发团队，扮演着楼市开发专家的角色，除了资金实力稍逊于外来大鳄，实际的开发能力丝毫不逊色。
拿地之后的各开发商纷纷表示，他们将在产品研发、市场融资等方面有更大突破，据张翼介绍，天合房产在2007年拍得的项目都将经过更大的资金投入后，在2008年，分期分批推向市场，其与香港某实力上市公司多次竞争后拿下的万福大厦将再投入2亿多元全新改造，变身为精装小户型，于2008年初推向市场。同时置信品牌主管马永林透露，2008年置信住宅地产会获得和旅游地产、工业地产同样的地位，因此公司会更高调进入市区主流开发市场