1.市场状况

根据本周中国指数研究院杭州分院的监测数据显示，本周宁波市（不包括宁海、余姚）共成交商品房936套，比上周增加了72套，上涨幅度为8%；成交面积94790㎡，增加了5726平方米，上涨幅度6%；成交均价为元7896元/㎡，上涨1.4%。其中宁波市区成交706套，比上周减少了36套，下降了4%，成交面积为66348㎡，减少了2648㎡，下降了4%，成交均价8774元/㎡，比上周上涨了4.9%。具体如表1：

表1：宁波市一周商品房成交统计表

资料来源：中国指数研究院杭州分院监测

 2.成交状况

本周宁波市（不包括宁海、余姚）共成交商品房936套，比上周增加了72套，上涨幅度为8%，成交面积为94790㎡，比上周增加了5726平方米，上涨幅度6%。其中宁波市区的成交量依旧在萎缩，成交706套，比上周减少了36套，下降了4%，成交面积为66348㎡，减少2648㎡。而宁波市的其他县市成交量较上周有较大幅度的上涨，共成交203套，成交面积31090㎡，增长幅度多超过了50%。

从成交区域上来看，宁波市有五个区域的成交量本周成交量比上周有上涨。其中市区的只有鄞州和镇海的成交量比上周有所增加，而成交量比上周减少的区域都集中在宁波市区区域。在宁波市区成交量减少的同时，作为宁波市商品房成交主力，鄞州的商品房成交量比上周有所增加，成交368套，成交面积32401㎡，分别占本周宁波市场成交总量39%和34%。，另外，北仑区的商品房成交套数也超过百套，为126套，销售面积为8688㎡，分别占全市销售面积的13%和9%。

表2：宁波市一周商品房区域成交统计表

资料来源：中国指数研究院杭州分院监测

 从个盘成交上来看，销售前五的楼盘来，上周都在宁波市区，而本周有奉化和慈溪的楼盘进入前五，但鄞州的楼盘依旧是市场追棒的对象。城市花园表现枪眼，成交166套，占宁波市总销售套数的18%。城市花园地处鄞州核心区域，毗邻万达广场，以及规划中的联盛国际商业广场，具有创造性的套型布局和尽及宽广的视野，在城市中突显珍贵，因此该楼盘自从11月开盘以来，一直是市场追逐的对象。雅戈尔世纪花园也保持旺销的势头，本周成交80套。另外，亲亲家园（奉化）、胜地名苑、绿城桂花圆等楼盘由于销售价格相对较低，本周也有不俗的表现，分别成交70套、53套和45套。总的来说，本周不像上周一样，销售量基本集中于一些热点楼盘。

表4：宁波市成交量前五的楼盘