记者昨日从我市二手房中介市场获悉，继8月、9月租房价格持续上升以来，10月，我市各区的租房价格日趋稳定。在二手房交易中，60平方米以下的小户型仍旧供不应求，60-90平方米的中小户型占所有交易房产的52%，并呈持续上升趋势。
行情：租房价格稳了
房产业内人士称，年底是租房市场淡季期，租房需求量较9月明显下降。最近，迫于贷款压力，不少市民将房子出租，市场上出现了出租房源增多、而租客相对减少的情况，租房价格在近期内不会出现上涨趋势。但即使在租房淡季，套一的小户型仍旧是出租率最高的房子。房屋租赁价格分区域和9月相比没有大变化，10月二手次新房套二(80平方米左右)的片区租价特点是：
武侯区：均价1460元-1780元/月；
高新区：均价1450元-1680元/月；
成华区：均价800元-1300元/月；
青羊区和锦江区：均价1400元/月。
热点：投资性买房减少
多家房产中介店主均称，目前60-90平方米的中小户型二室一厅房源依然最受消费者青睐。相关数据表明，我市购房的人群中，25-35岁购房者占到了购买人群的61%。由于提高了第二套住房首付款及贷款利率，很多投资性买房的人群持币观望，投资性买房的人群比例大幅下降。据二十一世纪不动产的各门店统计数据，10月份买房者的购买需求中，纯投资性需求与9月相比大幅下降，占总需求5%，比9月下降62%。购房后立即入住的需求：大幅上升，占总需求35% ，比9月上升52%。自住兼投资的需求：占16%，比9月大幅下降63%。买房后一年内入住的需求：占总需求26%。相比9月，投资性需求下降迅速，这与房贷新政以及消费者对投资收益预期下降有关