加息、“第二套房”以家庭为单位认定、封顶贷、物业税预期……一系列调控手段让年中还热闹非凡的楼市一下子回复理性。持币观望的购房者阵容日益强大，为了迅速回款，避免出现资金链断裂，争取银行来年放贷，不少开发商拿起打折武器促销。同时，曾经显得不重要的广告、公关活动也纷纷再次跳上舞台，用尽浑身解数拉拢客户。于是，年末的成都各楼盘在营销手段上花样百出，呈现出一派热闹景象。
出租车上 FLASH动画指路
每天打车上下班的周小姐最近发现龙湖·翠微清波（
查看地图）项目广告上了出租车，而且是以FLASH动画的形式，与众不同地指明了如何从市区各个方向前往该项目。三辆小汽车，分别从苏坡立交、天府广场和羊西线出发，驶向翠微清波，只用几十秒钟，出租车上的乘客就可以通过生动的动画画面，清晰地了解到项目的具体位置、交通动线，以及项目周边的三个大型商业配套和邻近的三个公园的位置。周小姐说：“之前为了方便客户到达，有项目把楼盘名称做到指路牌上，但是受到清查。龙湖做的这个广告很有新意，不占用公共资源，利用流媒体的新颖形式，同样达到了指路的效果，而且更加明晰。”
龙湖负责人罗涛透露，当初有这个创意，是想利用不同媒体的特性，设计表现方式各不相同的广告形式，将有用的信息传递给客户：“我们根据流媒体具有流动性的特点设计了这个带路标性的 FLASH广告，让乘坐出租车的人更清晰地了解项目的位置，如果他们有意愿去看一下，这则广告就用生动的形式告诉他们开车该怎么走，以免绕路。”
另类广告 引发激烈讨论
“因为公园才建房，开宝马的请别来，不说自己比较贵，人人都是运动员。”11月开始，鑫苑名家（查看地图）利用平面广告、户外广告、公交车候车亭广告的集中性轰炸，让“非主流”成为成都广告流行语，并引起了业界及购房者的激烈讨论。“主流之前，都是非主流……”代表自由的格瓦拉、代表性感的梦露，都在证明鑫苑提出的这个观点。
鑫苑名家营销副总王绍光认为，到目前为止，这个广告成功地为项目吸引了目标客户：“我们锁定的目标客户是心理年龄在25至 35岁之间的主力消费人群，他们有独特的观点，不想随波逐流，喜欢说‘其实我什么都不是，我很一般’，以‘非主流’来定位自己。”王绍光认为，这部分人有一定文化基础，都是社会精英，潜力无穷，处在还未成功的奋斗、上升阶段，利用人群的特性，他们提出了“非主流”观点：“一个月来，平均每天的来访客户在 50至60组，品鉴会及项目开盘后的销售情况非常好，因为广告触动了客户的心灵，引起共鸣，现在看来，达到了良好的效果。”
“非主流”在成都房地产及广告业界引起的激烈讨论还在继续，但不管褒贬如何，这组广告的确很扯眼球，也迎合了不少人的喜好。
名人效应 楼市星光闪耀
自从有个“代言”、“扎场子”的提法后，明星和房地产市场的关系一直火热。继贾樟柯与华润24城携手拍摄电影，陈宝国为芙蓉古城·紫玉园代言后，年底的成都楼市遇冷，更为明星赢得了大把赚钱的机会。放眼望去，雅居乐开盘请来曾志伟、曾子墨助阵；和信·水沐天城把代言人方中信请到项目现场和客户见面；戛纳 ·滨江牵手理查德·克莱德曼的钢琴独奏会；不少错过郎朗2007新年音乐会的音乐爱好者，2007年末在优品道（查看地图）的帮助下，抢到与这位世界级青年钢琴家会面的机会。
演唱会方面更是热闹。恒禾·皇冠国际社区（查看地图）冠名齐秦成都演唱会；蓝光·圣菲TOWN城（查看地图）和张学友演唱会牵手，利用高品质的演唱会提升品牌形象；万达为张靓颖的演唱会出力，引得不少“海豚”热捧；丽水金都（查看地图）把大热的超女快男请来同台献歌……
年底的几部大片，也和房产商关系密切，陈可辛的《投名状》和冯小刚的《集结号》最受欢迎，萧邦（查看地图）等楼盘早就预订了其片头广告，借大片效应为项目宣传。名人效应带来的效果一直不容置疑，岁末开发商花费大价钱，采用这种较为保险的传统方式促销受到一致认可。
楼书出新 直接送达手机
“成都恒大绿洲（查看地图），现楼实景呈现……”“龙湖·三千里楼王登场”“青房·尚瑞天韵一期二批次……”“合江亭畔都会风尚（查看地图）”……密集的楼市短信，近一个月来铺天盖地侵袭了不少成都人的手机。虽然很多没有购房意愿的人不胜烦恼，但是因为必须要按动手机查看短信，也被迫接受了不少项目新信息。据了解，手机短信的宣传方式价格低，覆盖面较广，尽管针对的客户不是特别准确，却也受到了开发商的青睐。
除了促销短信外，还有的楼盘别出心裁，发送彩信形式的手机楼书。刘先生刚收到珠江国际发来的一条手机楼书，打开彩信，珠江国际的项目图片一张张显示出来，倒引起了刘先生的兴趣：“这种广告很有意思，不到现场，可以先看看楼盘外观，他们的项目外立面看还挺时尚，听说珠江国际在旁边还要做一个大型的商业，以后配套方便，有机会可以去看一下。”