今日上午9点，第2届成都二手房交易会将在成都市房管局大厦一、二楼的成都二手房交易市场拉开帷幕，30家品牌中介，将携1.8万条房源信息为购房者奉上今年岁末最后一场购房盛宴。据悉，在为期4天的展会中，将有众多的精彩活动推出。为方便市民逛展，本报特地派出记者提前探访交易会，并按照购房程序整理出本次交易会的各项活动，为消费者逛展、选房、购房导航。
想卖房 交易会免费宣传
对于想出售房屋的市民来说，本次交易会是一个登记出售房源的大好机会，除了在众多品牌中介登记房源信息外，展会还首次提供了快速卖房通道。所谓快速通道，就是指在展会结束前，如果你想要售房，只要凭产权证和身份证，到成都二手房交易市场现场进行普通住房房源信息登记，经初审合格，组委会将会在相关媒体上进行免费发布，加快出售房源成交速度。另外，市民也可以在自助交易区，自行张贴房源信息进行展示。此种交易不涉及中介费，将吸引大量购房者的关注。
想买房 六类房源供你选
为了方便购房者选房，本次交易会主办方特别收集整理出了六类近期市民关注较多的特色房源信息，并在展场门前专区进行集中展示。本次展示的六类特色房源信息，每类有70－80条，共计450余条，主要包括免5.5%营业税房、100m2以下经济套三房、60m2以下精致套二房、2000年后新二手房、金沙、桐梓林片区等热点区域房、30万以下低总价房等受老百姓欢迎的房源。另外各参展公司的特别推荐房源，自助交易区房源以及社会征集房源也是淘房的好地方。
想装修 多重优惠好礼相送
选好房源，经过洽谈达成协议后，买卖双方都希望尽快交割，完成交易，这时在交易会期间开通快速办件通道将让你完成心愿。只要买卖双方通过市场内中介公司达成购买意向，并签订购买合同，手续齐备，就可获得超快办件服务，平常需要7个工作日的办件时间，通过快速办件通道仅需要24小时就可完成。需要说明的是，因为交易会横跨周末，因此递件及取件期限顺延至12月25日（周二）。
同时，位于房地产大厦附一楼的成都品牌家装市场将联动展会推出一系列互动配套活动，届时该市场内8大品牌装饰公司的40名高端室内设计师，将为市民提供新房装修免费咨询和二手房装修解决方案服务，并有家装优惠等多重好礼相送。
想便利 银行将开特别通道
在买房过程中，还有很多的环节，会让很多缺少经验的购房者初次遇到而不知所措。那么听听市民房产学校的免费购房知识讲座，由专家讲解的二手房过户中应该注意的问题及房产公证常识，将会让购房者解开心中的疑问。
今年下半年各银行对二手房按揭贷款有所收紧，影响到一些二手房的成交。在本次展会上，主办方将联合工行、招行、中信、中行等多家银行，开辟特别通道，尽量满足符合条件的购房贷款申请，让购房者能够轻松贷款，早日实现购房居家梦。另外，本次交易会还有房产政策咨询、住房保障咨询、房产评估等活动，为市民提供购房全程服务。
记者 姜军 本版摄影 刘陈平
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放宽升级置业贷款条件 二手房市场将迎来利好
据中华工商时报报道 近日，中国人民银行、银监会联合发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对9月27日颁布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》进行了补充与加强。该补充通知中明确了以借款人家庭为单位认定房贷次数，同时对于升级置业购房的贷款条件有所放宽。《补充通知》中引入了“人均住房面积”的概念，规定“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行”。“链家地产”认为，这一规定改变了此前政策中对于购买第二套房的 “一刀切”的做法，使有升级置业需求的消费者获得了一定空间，在很大程度上可以满足自住性的“小房换大房”的需求。