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今年第六次加息——对“房贷一族”没有加重负担

2007-12-21 来源:大江晚报 网友评论:0条    [ 字体: ] [颜色: 绿 ]

“这次加息对我的个人住房按揭贷款月供没有影响,可以放心了!”昨晚8点,在得知央行自今天起调整金融机构人民币存、贷款基准利率的详细内容后,市民杨女士不自禁地说了一句———在本月8日,央行决定从本月25日起在今年第10次上调存款类金融机构人民币存款准备金率12天之后,加息的预期终于变成了现实,高悬的“第二只靴子”落地了。这已是央行今年第六次调整银行利率。

据了解,本次加息与以往大不一样,属于“结构性调整”:活期存款利息不升反降0.09个百分点,定期存款利率的上调幅度从三个月期的0.45个百分点,至五年期逐渐递减0.09个百分点;贷款利率中一年期贷款利率上调幅度最大,为0.18个百分点,六个月、一至三年、三至五年,只调整了0.09个百分点,而五年以上的贷款利率不做调整;公积金利率也不做调整。这样的调整让“房贷一族”安心,而公积金贷款再次体现了其优越性。

记者获悉,从我市银行的各存款比例来说,活期存款比例最大,部分银行甚至达到了60%。其次是一年期和半年期的存款,长期存款的比例相当小,三个月存款比例更少。市农行个金部屠经理就此认为,昨天的调息一方面是国家货币从紧政策的延续,防止经济增长由偏快转为过热、防止物价由结构性上涨演变为明显的通货膨胀;另一方面也是为了鼓励储户将活期存款转为短期定期存款,一定程度上遏制市场上流动资金过剩。另外,利率的“结构性调整”也是为了弥补银行在利息上调时的损失。但是目前已到年底,各银行的信贷货币资金量所剩不多,所以此次调整对年内无多大的影响。

股民从昨天下午的股市走势看出一些端倪:昨天下午当A股大盘持续上扬的时候,绝大多数银行股并没有跟风,其走势观望状态明显,远不如昨天上午活跃;而以万科A为代表的地产股表现活跃,似乎欲藉此契机逐渐形成底部。按照此次利率“结构性调整”的内容,定期利率调减导致银行利差的增加,对于存款活期化的银行是利好。半年内加息幅度远大于同期贷款利息,部分缩减了银行的利差,对冲了前面的利好。长期贷款利息调整幅度有限,特别是5年以上贷款不加息,对贷款买房的老百姓没有加重负担。

 

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