房地产似乎如连续的浓雾天气一样，让我们陷入了行业的迷局。充满刺激的2007即将过去，而2008年又有怎样刺激在等待着我们？
在经过了2005年的“国八条”和2006年“国六条”的两轮宏观调控后，楼价非但没有被控制，反而越来越疯狂地上涨。特别是进入今年五月份以来，全国市场普遍以疯狂的势头不断拉生着商品房销售价格：北京五月份同比上涨10.3%，深圳12.3%，同时内地三线城市也进入一轮补涨阶段。全国七十余座大中型城市同比上涨6.4%，值得玩味的是在五月份的国家发改委和统计局发布的数据中安徽蚌埠以10.2%占据了排行的第5位。而在2006年这个城市的综合实力还只排在全国城市中的第182位。
成都楼市也表现异常活跃，在房地产的一、二、三级市场均比以往有很大涨幅。尤其是在一级市场的土地交易上更是屡屡诞生新地王。7月20日的土地拍卖中城南新区两地块被分别以1195万/亩和1265万/亩拿下，楼面地价已达7500元/平米。而此时该区域的商品房价格都还没有达到这个高度。9月14日位于东方新城的一块133亩土地，起拍价为280万/亩，最终落锤价为1270万/亩。10月12日高攀路地块1400万/亩，楼面价达5250元/平米。而此时，该区域销售价格在5000—5500元/平米，另外同时拍下的一块城东新区地块楼面价4600元/平米，与此同时紧邻该地块的一个项目的销售均价为4300元/平米。
在商品房销售方面。记得在3月份去建设路看项目，某项目销售均价为4700元/平米。到了5月份这个项目的价格已到了5500元/平米，而现在已是在7500元/平米以上。南沿线华阳在六月初开出的项目4000元/平米左右的比比皆是，甚至还有不到4000元/平米的项目。目前都早已越过5000元/平米关口。
而与此同时，常常是某项目一开盘就销售一空。500套，800套……一抢而光！另外一方面，欠贷的情况不时发生。随便在哪个角落都在谈论高涨的房价，都在以不安的心情感叹着。
刺激2007，房地产一切的一切都让人胆战心惊。
如果不是今年的CPI指数如嗑药后一般直线上涨，大家能否警觉地审视这一切？
早在三月份，我和以前在深圳的同事网上聊天时，谈到目前房价的走势时，还谈到了国内通货膨胀的趋势。坦白地说，那个时候还没有预料到来势如此凶猛。只是谈到在目前通货膨胀的趋高，股市不稳的情况下，投资固定资产也许是购房者的意识里的最佳选择，所以造成了房价不断走高。但是随后的地价房价的增幅和CPI上涨的速度已是让人着实吃惊。CPI指数3到10月份为：3.3%—3%—3.4%—4.4%—5.6%—6.5%—9月份稍回落—6.5%，11月份刚公布的数据为6.9%，为1996年以来年最高！
9月15日央行宣布今年内第5次加息。与上一次加息仅仅相隔24天（目前第6次加息也已经开始执行）。12月5日，刚刚结束的中央经济工作会议提出明年“货币从紧”政策，来取代已经实行10年之久的“稳健”的货币政策。仅仅几天之后，央行宣布今年内第10次调整准备金率，幅度不是往常的0.5%,而是直接调整了1%！创下了20多年来的新高。直接对固定资产投资过摸进行限制。
随着房地产贷款规模的急速加大。金融风险也随之而来。而在此之前关于贷款紧缩的政策，很多人的理解还停留在年底指标用完的层面上。目前房地产是贷款发放比例最高的。政府采取的“货币紧缩”政策以及上述一系列金融措施无疑会给房地产勒上一条束身的腰带，来防止其过度膨胀的腰身。