万科集团董事会主席王石近日表示，房价上涨已经让中产阶层感觉到买房子非常吃力，这表明房市就快要出问题了。他说，这两年国家每调控一次房价就上升一次，“但我觉得这次与以往不同”，一方面是消费者已经承受不住，另一方面是国家这次的调控不仅仅针对房地产，而是针对整个投资过热，所以“这次一定要货币回笼”。
房地产质量很有待提高
王石说：“建议(人们)三四年之后再买房。第一，房地产质量还有待大的提高，不仅仅是建造质量，还有售后服务质量。第二个就是房价，三四年之后，你一个中产者存这么多年钱还买不起房子的话，我觉得市场是有问题的。”王石还表示，现在社会上的印象是“地产上市公司寡头垄断、圈钱、高价拿地，反过来再维持高价”，所以“2008年之后，万科绝不拿地王”。
房屋贬值将不可避免
王石说，在盲目地亢奋预期房地产会继续增值的情况下，楼市显得很疯狂，但盲目追风目前已出现理性的回归。另外，当房价上涨到令中产阶层(个人年收入在6万～20万元之间)也感觉到买房很吃力时，中国的房市就快要出问题了，就和东南亚及日本的泡沫经济的某个阶段很相似了，所以抑制房价是非常必要的。
王石还说，对于从去年到现在的房价飞涨，就连他自己也感觉“心惊肉跳”。他指出，三四年之后若中产阶层还买不起房，那么亢奋的市场肯定将受到惩罚，届时房子贬值将不可避免。王石同时指出，目前20%的人掌握着大部分的社会财富，他们在楼市的投资是抬高房价的最主要原因之一。