针对当前楼市成交量下降、市场观望气氛浓厚的状况，人们议论纷纷，对于楼市是否出现“拐点”，可以说是见仁见智。如何看待“拐点”之说，除了业内人士的观点，最好也听听大家的看法。
[记者调查]
每到年终岁尾，盘点和预测房地产市场的走势几乎成了媒体的必修“课目”，但与往年不同，2007年房价热词不再是“上涨”，而是“拐点”。有关楼市是否出现拐点引发了房地产业内外的广泛关注和激烈争论。
六成消费者：楼市“拐点”来临
记者了解到，有关楼市是否出现拐点的争论绝非偶然。最近一段时间，关于广州、深圳楼市降价、开始促销的消息吸引了众人的眼球，北京、上海楼市“有价无市”的消息也频频见诸报端，成了这场争论的直接“导火索”。
在北京东四环某售楼处，前来看房的张小姐对记者说：“最近一段时间，有关北京房价出现松动的报道多了，我过来了解一下情况。唉，看了几个楼盘，价格还是比前一段时间高呀！”
对于未来的房价走势，张小姐说，深圳都已经降价了，我觉得北京也挺不了多久了，“拐点”应该出现了。我决定再观望一段时间等房价下调了，再考虑购房。
记者发现，与张小姐的观点相同，多数接受网络调查的消费者也认为楼市“拐点”来临。根据进行的“您认为楼市是否出现拐点”调查显示：在总共1678人参加的调查中，有61.08%的被调查者认为楼市“拐点”已经来临；27.23%的被调查者认为现在谈拐点为时尚早；另有11.68%的人认为不确定。
对于您认为当前的楼市拐点是什么，61.44%的被调查者认为是房价由快速上涨到理性调整；27.41%的被调查者认为是房价由上涨到下跌；11.14%的人认为是由供不应求到供过于求。关于当前形势是否会影响您的置业计划，72.57%的被调查者表示会推迟买房；18.63%被调查者表示会按原计划买房；另有8.8%的人表示不确定。
尽管多数被调查者认为楼市“拐点”来临，但国家发改委、国家统计局12月20日发布的全国70个大中城市房价显示，“涨声”依然是主旋律。2007年11月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，新建商品住房销售价格同比上涨12.2%。分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐21.1%、宁波18.8%、北海18.3%、北京17.4%、长沙17.2%、深圳17.0%、杭州16.7%和南宁16.1%等，显示房价上涨仍然明显。
房地产商：并未形成全面“拐点”
“楼市‘拐点’之说，早已四处传扬。但截至目前，我国房地产并未形成全面‘拐点’，而断定房地产市场即将崩盘的说法显然是夸大之辞。”21世纪不动产北京区域副总经理寇海龙接受记者采访时说。
寇海龙分析说，首先，深圳、广州和上海，降价或低价开盘的楼盘，仍只是少数。根据媒体报道，近期降价的楼盘在深圳、广州均不超过10个。上海亦只是少量楼盘低价入市或变相打折，多数楼盘在观望，甚至还略有上涨。远不能得出这些城市的楼盘正全面降价的结论。