中国人民银行决定今年第六次加息，从12月21日起，调整金融机构人民币存贷款基准利率，存款利率上调0.27个百分点；贷款利率上调0.18个百分点；个人住房公积金贷款利率保持不变。
值得指出的是，5年以上的中长期贷款利率并未调整，仍然为7.83%。鉴于目前购房按揭贷款大部分期限都在5年以上，市场因此认为房贷“缺席”了本次加息。
加速中小开发商退市
加息消息传出后，认为中小地产公司集体退出，行业集中度进一步增强的声音明显多了起来。
仲量联行写字楼部董事陈立民认为，开发商成本将会因为本轮加息进一步上涨。一些实力不够的开发商，可能会因为成本的增加，或选择降价促销，或选择整体转让未开工项目，甚至撤离行业。
与陈立民的见解相似，易居地产研究院高级研究员杨红旭认为，连续加息对开发商影响巨大。他指出，中小开发商开发资金的贷款比重达到70%以上，如果贷款100亿开发项目，因为今年的6次连续加息，开发成本已增加1.98亿元。
同时，部分优质开发商可能会趁机扩大生产规模，加大兼并扩张速度，借机提高市场占有率，过去两年这一趋势相当明显。
另外，贷款成本提高之后，也会迫使开发商加快项目开发周转期，减少囤地行为，追求资金回笼速度，以尽量节省财务费用。
房贷规模不会减
华东师范大学经济学教授沈玉芳等专家认为，存款利息增加，贷款利息不变，缩小了利差，抑制了银行放贷冲动，可能会缩减银行房贷规模，进一步缩小购房者购买力。
不过银行业的人士却并不这样认为。渣打银行一位不愿意透露姓名的业务经理称，目前银行的主要收入来源是两块，一块是基金、债券等金融产品的代销；另一块就是存款的放贷。
银行在发放贷款时，考量最多的还是风险，而不是收益。而在所有贷款业务中，房贷的风险又是最低的。所以尽管本轮加息过后，中长期存贷利差有所减少，但是银行仍然愿意发放房贷。银行目前更多担心的是，宏观调控政策大量出台会导致市场对房贷需求量的下降，造成银行放贷减少。
购房需求将减？
尽管公积金和5年以上期商业房贷“缺席”本轮加息，但购房需求减少，已被很多业内人士断言。
陈立民认为，此前宣布的第二套房首付款上调至40%，并且以家庭为考核单位，对楼市影响巨大。自从政策推出以后，楼市交易量骤降。
杨红旭更进一步指出，自2004年加息以来，每提高一次利率，都增加些许还贷额度，正如“温水煮青蛙”，多次提高利率之后，每月增加的还款额渐渐沉重起来，如果同期工资增长不多，则对于家庭生活质量影响重大。因此，每一次加息都会造成实际购房需求的减少。