对于购房者而言，公积金贷款较商业银行贷款更低的贷款利率给市民带来的实实在在的实惠，也成为购房者选择贷款时的首选。然而，如何办理公积金贷款，如何计算自己的最高贷款额度呢？今日成都市公积金中心专门对这些问题做了解答。
张先生：我最近看上一套住房，想申请住房公积金贷款，申请公积金贷款要符合什么条件？
答：申请人须同时具备下列条件：1.申请时借款人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款人及配偶未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已归还完毕；2.具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份；3.具有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的30％；4.有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力；5.有公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人或自然人作为保证人；6.公积金管理中心规定的其他条件。
陈先生：如果获准办理贷款，我可以申请多少公积金贷款？
答：首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。成都单笔住房公积金贷款最高额度为25万元。其次，贷款成数最高不超过7成。计算最高可贷款额度的公式是：可贷款额度=（夫妻双方个人月缴存额之和6％÷缴存比例））×12（月）×0.45×贷款期限（最长可贷款年限）。具体贷款度和年限，必须同时满足单笔最高贷款额度、最高可贷款额度和最低首付款的要求。例如：您申请住房公积金贷款，个人每月缴存住房公积金300元，缴存比例为8％，配偶个人每月缴存住房公积金200元，缴存比例为8％，申请贷款期限为20年，房屋总价为63万元，那么。您最多可以申请贷款44.1万元。（其中公积金贷款25万元，商业贷款19.1万元）。
郑女士：我的年龄离退休只有两三年了，但是又想减轻还款压力，可以以子女的名义申请公积金贷款吗？
答：可以。但须满足以下条件：首先，借款人须是购房合同上的买卖人。若是希望拉长贷款年限，按照相关规定，子女须是产权共有人，且正常缴存了住房公积金并同时符合贷款的其他条件。举个例子，您是购房人，您和配偶方的最高可贷年限是3年，申请贷款50万，为缓解还款压力，想贷20年。那么，该子女须同时符合以下条件：是产权共有人；正常连续一年缴存住房公积金；无公积金贷款余额，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。在经银行及中心的审查后，符合条件的可按子女的最长可贷年限申请贷款。
何小姐：目前我正准备换工作，如何办理住房公积金账户转移？
答：住房公积金账户转移指：因单位发生合并、分立、重组或职工个人因工作变动等情况，职工住房公积金账户由一个单位转移到另一个单位的行为。住房公积金账户转移分为内部转移和外部转移。内部转移是指转出单位和转入单位均在成都住房公积金管理中心办理缴存的单位之间的转移，单位经办人持相关证明手续直接在单位住房公积金缴存银行办理职工账户转移；外部转移是指职工住房公积金转入成都住房公积金管理中心以外的住房公积金管理机构缴存，原单位须到中心办理审核后，持中心审核意见等相关手续到单位住房公积金缴存银行办理职工账户转移。原单位应从职工变动工作单位之日起30日以内，为职工办理住房公积金账户转移手续。
姜先生：根据规定，提取住房公积金分为购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息这几种情况，每种情况提取住房公积金的时间限制有何不同？提取额有什么限制？
答：职工购商品房、政策性住房、拆迁安置房等都应在合同约定的付款期限内提取住房公积金；购买二手房需在产权交易过户后，自产权证发证之日起30日内提取住房公积金。偿还购房贷款本息应在实际履行贷款合同期间每年提取一次住房公积金；建造、翻建自住住房应自取得建房审批手续之日起，一年以内申请提取住房公积金；大修自住住房应自取得危房鉴定书之日起，三个月以内申请提取住房公积金。职工购房、建造、翻建、大修自住住房的，提取金额受以下两项限制，第一，提取金额不超过申请时已结息金额；第二，不超过当时购房、建造、翻建、大修需支付房款或修建费用。另外，职工偿还购房贷款本息的，提取金额也要受两项限制，一是提取金额不超过申请时已结息金额；二是职工与配偶提取之和不超过一年的还贷本息总额。