进入2008年，二手楼市机遇和风险并存，市民买怎样的二手房才算"抵买"？在不久前的一次地产论坛上，广州市房地产协会陈敦林会长表示，本市有四类房子价格不会跌："第一类，城市中心区的房子不会有多少跌的空间；第二类，大户型不会有多少跌的空间；第三类，好地段的房子；第四类，别墅性的房子，独立别墅、空中别墅、联排别墅等。这四类在明年或者是相当长的时间内价格都会保持稳定的增长。"这番话就像指路明灯，为长线投资者指明了投资二手房的目标。在2008年，置业二手房应认准这四类抗跌能力强的物业。
城市中心区物业区位价值高
市中心区的房子，价格抗跌性很强。如在广州市新城市中轴线经过的中心地区，有天河北、珠江新城两大CBD区域，这两大CBD的物业投资价值是无庸置疑的。
尤其天河北集中了中信广场、大都会广场等超甲级写字楼，是广州楼市发展最成熟的地段。合富置业市场人士指出，天河北是“进可攻，退可守”的黄金地段，抗跌能力强。天河北的楼价一直比较平稳，市场气氛健康，近期更有部分低于万元单价的笋盘。而且该区域租售需求持续畅旺，租值水平和投资回报都较高，租赁回报率在6%-8%左右的物业都是值得投资的靓盘，如中怡城市花园、天麒驿等公寓式楼盘。
大户型物业需求旺是抢手货
在90/70政策下，2008年将是90平方米以下小户型的天下，大户型供应将相对减少。大户型物业进入二手市场后，成为换房人士和长线投资者最青睐的物业类型，将成为抢手货，抗跌升值能力强。
据了解，一些知名大盘的大户型物业，整体素质高，还享有优越的小区环境或景观资源，投资潜力看好。如号称“华南板块第一站”的星河湾，区内各期均有面积超过120平方米的大户型单位，是二手买家喜欢的楼盘之一。据介绍，星河湾前三期单位二手均价已破10000元/平方米，第四期星座的户型面积从205平方米起，属超豪华江景大户型，二手均价由14000-18000元/平方米不等。