一、2007年房地产的"繁荣盛世泡沫"

1、房地产大进军：土地卖的多，房子建的多，银行贷款多，富人房产多，投机炒房多，新房空置多，租房穷人多；

2、房子大旺销：我3000元买进，5000元卖给你，你8000元抛给他，他12000元卖给了一个大傻瓜，大傻瓜15000元竟然卖给了叫蛋白质啊；

3、地价房价漫天涨：喊出“天天涨，月月涨，年年涨”的口号，囤积土地、延缓建房、内部认购、高价抛售、投机炒房；

4、房奴满天下。

二、2008年起六大法宝让房地产泡沫破灭

1、加强土地投放量和产权使用权的规划，控制土地拍卖和出让的价格，严格审核土地竟标开发企业的真实资金和业绩状况，这是对土地制度程序的改革完善；

2、出台保障大多数人能获得基本生活质量的住房机会和购房能力的法律措施，减少商品房比例，增加经济适用房、限价房、廉租房的比例，这是对民生民权的保障；

3、取消商品房预售制度，实行现房销售，取消一手房屋代理销售，开发商未销售完不能开发新的项目，这是对建设制度程序的改革完善；

4、减少房地产贷款比例，大大提高第二套房及第N套房的首付，购房凭身份证户口登记，这是对银行贷款制度的改革和完善，这是对未来风险的防范控制；

5、出台物业税，增加囤积炒卖增殖的物业的持有成本，可使已购置闲置的物业投放真正的需求市场，这是对市场供给和需求的调控；

6、征收高额的增值税，比如对二手房地产买卖获得的利益征收了60%的所得税，并且加上20%比例的其他税与手续税，这是对房地产暴利的调控制度。

最近政府已经应用了上面六大法宝中的两大法宝成效初显，若这六大法宝政府全部采用，宏观调控将针锋相对，无坚不摧，凯歌高奏。