从2007年下半年开始深圳商品房的成交量持续下滑，直至10月以来的成交量大幅度萎缩，截止11月底成交量仅为55788套，共527.72万平方米，同比去年同期锐减80%多，创下了三年来的新低。

与此同时，11月份深圳的新盘推盘量环比却又小幅上涨，涨幅达9.9%，市场商品房存量继续增加，通过商品房供销比分析，11月份的供销比继续上涨，突破了3，高达3.16，商品房销售压力进一步增大。

销售量锐减，带给开发商的压力是很明显的，很多人用“这个冬天特别冷”来形容，一些开发商在资金压力下，开始打折扣、促销，推出特价楼盘，更有万科、中海等实力雄厚的大型房地产公司新开楼盘低价入市的冲击，一部分开发商顶不住资金的压力开始降价销售，关于市场“拐点”的言论不绝于耳，事实上，根据中国指数研究院的数据，深圳楼市总体下降幅度并不大，10月份真正进入价格下降阶段，截至11月底，价格总指数的幅度下调不超过2%，比去年同期仍要高出25%多，这说明市场双方正处于艰难博弈期，观望仍是主旋律。

与房地产市场的冷清对比，却是房地产广告市场的红火。

中国指数研究院的广告监测显示，11月份深圳地区新盘在本地主流平面媒体的广告投放量为1700多万，单月广告投放量突破千万元，是2007年首次，比3到10月份的月平均700多万增加了1000万。12月份的投放总量为2565多万，继续保持了大幅度的增长。回顾2007上半年，深圳商品房开盘即被抢光，看好预期涨价的市场前景，一些开发商甚至捂盘惜售，以追逐更高的利润，自然不原意投放过多的广告，主流平面媒体的房产广告一直在千万一下徘徊，甚至有月份仅260多万的广告。广告投放量的大幅度增长也映衬了销售市场的不景气。