这个开发商的实力雄厚吗？他们的房子买得吗？提供的房源信息是不是真的？这一系列的资信情况向来是购房者买房时最关注的信息，但一直得不到较完整的信息披露。目前这一问题将逐步得到有效的解决。日前市房管局召开新闻通气会，宣布一部有关房地产行业内信用信息的征集、记录、披露、使用、评估和利用信用信息开展相关服务与管理的文件《成都市房地产行业信用信息管理暂行办法》(以下简称《办法》将于2007年2月1日起正式实施。按照《办法》要求而构建的我市房地产行业信用信息系统，该系统将使得在成都进行房地产开发交易、投资置业、消费服务等得到进一步的诚信保障。“在房地产领域内形成全行业守信激励，失信惩戒的机制，建立诚信房地产行业、维护消费者合法权益是建立信用体系的最终目的，目前将从物业管理行业开始试点，并逐步建立和完善，最终将形成涉及整个房地产行业的完整系统。”相关负责人介绍。
数易其稿《办法》出台实施老百姓消费更加明明白白
《办法》主要适用于房地产行业信用信息的征集、记录、披露、使用、评估和利用信用信息开展相关服务及其管理活动。《办法》从起草到正式出台参考了国内相关城市的先进经验，经过10余次论证修改，信用信息涵盖了在本市行政区域内从事房地产开发、物业管理、城市房屋拆迁及拆除、房屋面积测绘、房屋安全鉴定、白蚁防治、房地产经纪、评估、策划、咨询、代理、认证等单位及其从业人员。《办法》出台将进一步推动“遵守诺言，实践成约”的房地产行业诚信机制的建立。而老百姓从《办法》实施中能获得什么好处？据相关负责人介绍，《办法》实施对于老百姓来说比如在买房的时候都可以从信息系统中获得自己想要的信息，假如有关企业曾有欺骗消费者的行为将一目了然，更加有助于对企业及其楼盘进行初步的了解和判断。而对于企业与企业之间的经济往来，企业与个人之间的聘用及劳务合作等行，也有助于合作双方相互了解，为诚信合作奠定良好的基础。
信用信息征集渠道多内容全不实投诉要负责
信用信息主要包括身份、业绩、提示和警示信息，来源主要是充分利用现有的房地产开发与交易、物业管理、评估、经纪等信用档案系统中相关数据资源，包括相关部门和行业协会等信息提供单位提供、企业及其从业人员自行申报以及公众投诉与表扬、媒体的公开披露等多种方式，实现对信用信息的全面征集。信用信息一经录入，任何单位和个人非依规定程序和权限不得擅自修改和增删。而公众均可署真实姓名及联系方式对企业及其从业人员进行投诉、表扬，并自行对投诉的内容的真实性、合法性及言词承担责任，这部份信息也将全部纳入到系统内。比如某项目售楼小姐传递虚假信息欺骗购房者，被投诉后将纳入信用信息系统，只要她在这个行业内从事相关工作，3年内这个“污点”都一直存在。
信用信息披露知情权选择权得到充分维护
按照《办法》规定，以后任何单位和个人都可以直接查阅我市房地产行业的信用公示信息，包括相关企业及其从业人员的信用信息。目前已经在市房产管理局公众信息网、成都物业网、房产114网等媒体设立统一信用信息发布平台。将来老百姓要买房子、公司要招标投标、企业之间要经济往来、招聘录用相关工作人员等都可以通过上述网站了解相关企业及人员的信息状态。有关企业或从业人员在经营活动中要靠违规经营行为来获取利益的，都要被记录在案并及时披露，维护房地产市场的正常秩序。
信用评估“三等七级”守信企业激励，失信的将被惩戒
按照《办法》要求，企业及其从业人员的信用信息，可委托经房管部门备案的房地产行业信用评估机构进行信用评估。依据信用评估对象的资质或资格、人员素质以及经营状况，房地产行业的信用等级可以分为三等七级，即AAA、AA、A、BBB、BB、B、C。在进行信用评估时，既包括注册资本、专业技术人员比例等硬指标，又对合同规范、有无违法违章行为、有无欺骗消费者行为等软指标，“近二年来有拖欠职工工资的行为”等细节均考虑在列。该等级自认定之日起一年有效。对于守信经营的房地产相关企业和从业人员，设立了由政府主管部门、行业协会、社会三方面组成的守信激励机制来鼓励其行为。在行业内，同等条件下有优先竞标权；在争取项目、竞标摘牌、市场准入、资质升级经营增项等方面，行业协会可为其出具诚信等级证明等优先、便利条件。房产管理部门将在周期性检查、审验时，当年度予以免审等；对企业在市场经营活动中优先提供相关服务，在评比表彰中，予以优先推荐。还可以通过相关媒体为其提供形象宣传、提高信用知名度。相应按照惩戒与激励并重的原则，行业协会可对列入严重失信名单的企业，予以公布并报告有关主管部门，让其一处失信，处处受制约。通过综合运用法律、行政、道德等多种手段，使失信者付出与其失信行为相应的经济和名誉代价，直至被市场淘汰。