省政协十届一次会议将于明日举行。记者昨日获悉，截至昨日下午5时30分，大会已收到提案133件。其中，农工党四川省委提出的《商品房消费的问题及对策》被编为第一号提案。该提案建议政府建立区域性房价成本公布制度，定期公布商品房建设成本和平均价格，为消费者提供购房参考。
问题：
购房者知情权得不到保障
提案说，近年来，商品房消费已成为消费者反映强烈的问题之一，开发商信誉低、信息不对称、虚假宣传、消费纠纷增加等，已成为影响和谐消费的突出问题。调查显示，超过三成的消费者购房时对房屋的公摊面积和项目、小区的容积率、绿化率不清楚，而开发商也未有效告知；三成消费者不知道小区地下停车位的产权归业主共有，超过八成的消费者不知道小区业主共有项目的经营收入情况，近一半的消费者认为购房合同中霸王条款太多，近六成消费者不知道购房合同可以经买卖双方协商修改。
提案分析认为，在商品房市场中，消费者处于明显的弱势地位，其知情权、选择权得不到保障。部分消费者购房行为不理性，在未掌握足够的商品房消费相关信息的情况下盲目跟风，或者从投资角度介入商品房买卖，这些行为推动了房价的非理性上涨，增大了房地产市场的矛盾纠纷，也为自己的购房带来风险。同时，政策、法规和制度不完善，不能有效阻止部分开发商的炒作行为。
建议：
建区域性房价成本公布制
提案说，要解决商品房消费中存在的问题，必须把国家保护、行政保护、社会保护和消费者自我保护有机结合起来，齐抓共管，积极引导，规范市场交易行为，共同促进商品房和谐消费。
针对房价上涨过快的问题，提案建议采取3条措施：一是逐步建立和完善符合我国国情的商品房消费政策和销售模式；二是建立区域性房价成本公布制度，定期公布区域性商品房建设成本和平均价格，为消费者提供购房参考；三是在加大经济适用房开发力度的同时，采取措施，增加与老百姓收入水平相适应的出租房的建设。
提案还建议加强监管和行业自律，坚决制止和打击侵害消费者权益的行为，对不诚信的房地产企业实行劝勉和公开谴责制度。同时，要加强宣传教育，提高消费者的自我保护能力。