城北
长期以来，城北一直因给人留下破旧、混乱的印象而在楼市上鲜有起色。随着地产群雄齐聚国宾板块，华侨城落子沙西线，城北副中心的起步区驷马桥区域拆旧建新，本土和外来的多家品牌实力开发商集中抢滩城北，一个新的宜居新区不久将会展现在市民面前。
如同股市的发展轨迹，经历了2007年的高速增长之后，时下的成都楼市正进入了一个盘固整理阶段。回归理性的楼市，购房者更看重地产本身的价值所在。在成都城西、城南、城东的居住价值已经先后被公众认同之后，房价随之而来的一路走高，让2008年寻找新的置业“潜力板块”成为不少人共同的目标。正如人们所期待的一样，在先天条件已经成熟的情况下，成都楼市的价值洼地应运而生。
区域供应量：
2007年城北片区的商品供应量较为充足，231.78万平方米的供应量远远高于楼市持续火热的城南片区。2008年，城北片区仍将保持较大的供应量，其中城北二环至三环成为住宅新增供应的一大热点。据预计，2008年全年城北片区的商品房供应量为176.53万平方米，其中北二环至三环之间新增供应量就达到了118.45万平方米，仅次于放量最大的城东二、三环区域，比城南与城西两大片区二、三环区间供应的总量还要大。
主要物业类型：受规划指标等客观因素的限制，城北片区主要的物业类型为小高层、高层电梯住宅。
主力开发商：深圳万科、华侨城、蓝光、重庆金科、重庆华宇、新加坡仁恒、菲律宾顶峰、中环房产、爱美高等。
区域概述：
如果说优秀的自然、人文环境，为城北宜居提供了得天独厚的条件的话，那么省内外知名房地产品牌的北进留驻，则加快了城北楼市走向品质时代的步伐。事实上，检索楼市的发展历程，任何一个区域楼市的兴起，都与品牌企业的进驻密不可分。随着成都城北交通环境的改善、大型项目的上马、土地供应的放大，成都楼市向北扩展的步伐越来越快。特别是交通瓶颈的打破使得城北的居家环境得到了极大的提升。现在，成都蓝光、重庆金科、华宇、新加坡仁恒、深圳万科、金房集团、合力达等等品牌企业的北进，动辄超过100亩的大盘，则造就了城北楼市的繁荣，使城北楼市呈现出量增质优的态势。2008年的城北楼市，三大区域板块将成为整个楼市开发的热点新区。
热点板块：国宾板块
金牛区国宾板块虽然一直不是成都土地市场传统的热点板块，但随着部分品牌开发商从2005年开始进驻，着力打造该片区精品房地产项目，该区域楼市低迷的现状正在改变。面积大、环境好，是这个区域中用于开发地块的显著特点。
从历史延续来看，国宾板块因羊西线片区的发展而崛起，然而却又超越了羊西线片区的发展。根据世家机构的数据分析，国宾片区是目前城西为数不多的生活配套齐全、交通便利，且开发后劲极大的区域。据考察，该区域目前仍有大片的空置土地等待出让，总面积在2000亩左右。
目前，整个国宾板块集结了万科、菲律宾顶峰、捷帝置业、重庆华宇、爱美高、中环等多家品牌开发企业。2008年，国宾板块的大量集中供应，必将使该区域成为成都房地产开发的热点区域之一。从未来各个项目的区域价值和区域规划导向来看，所有品牌开发商都直指高端。这样的定位，无疑将使本已在市场上形成高端形象的国宾片区更加名副其实。在万科等多家品牌开发商的协力推动下，成都传统的西贵片区，正在进行一场北移行动。
因为聚集了数家地产大佬，国宾板块正成为城市居住最抢眼球的一块高端区域。据相关土地交易数据显示，经过连续两年的土地大规模放量。2008预计可超过200万平方米。随着一批项目的集中涌现，国宾板块积蓄起来的能量将会在今年全面爆发。有业内观点认为，在未来1～2年内，在国宾板块的强势带动下，茶店子极有可能复制建设路的华丽转身。
热点板块：沙河源板块
沙河源板块是成都三环内“最后的绿洲”，也是目前三环内较好的生态居住板块。目前，该区域内的环境改造正在如火如荼地进行，良好的生态环境和科学的前景规划，吸引着越来越多的开发商进驻。2008年的沙河源板块，总投资45亿、占地约3000亩的华侨城绝对是备受各方关注的焦点。
成都华侨城项目位于金泉街道办和沙河源街道办，东邻三环路，南依金牛宾馆，北靠成彭路，横跨府河和沙西线。整个项目分为欢乐谷主题公园和房产两大类，其中主题公园占地约1200亩，第一期投入不低于4亿元。此外，住宅项目也是该地块的重头戏之一，住宅建设用地面积占地1554亩。据悉，地产项目将结合华侨城现代大型居住示范城区的成功开发经验，采用国际最先进的系统开发模式，建设一个“单体建筑富有特色，整体建筑和谐统一”的融度假、居住、文化、娱乐诸要素于一体的完善的生态型主题人居系统。从国色天乡在温江万春镇的成功来看，占据了地利之便、具有成熟开发模式的华侨城对沙河源片区的房地产影响可想而知。
热点板块：驷马桥板块
翻开成都市中心城区规划图，驷马桥可说是城北的一个黄金宝地。它位于成都市北大门，占据着成、德、绵经济带的桥头堡和咽喉地位，是城北经济发展的重要组成部分。蜿蜒的沙河赋予驷马桥临水而居的怡然自得，占地超过30平方公里的北郊风景林地又为片区提供了城市里极为珍贵的生态山地景观。
从2004年底开始，通过实施对驷马桥片区土地整理，到目前为止，该片区已经整理出近7000亩的现存土地。这里是2007年成都市区土地存量和放量最大的区域，而且这个数字随着旧城改造速度的加快还将在2008年进一步得到放大。从目前该片区整理出来的土地看，单块面积都相对较大，这为开发商奠定了大面积、大社区的开发根基，同时也为该片区房地产业的快速发展提供了有利条件。
2007年4月和5月，重庆地产三巨头之一的华宇地产、金科地产先后经过激烈的争夺，分别拿下了驷马桥化工厂地块和驷马桥片区东林村的地块。加上之前蓝光在驷马桥两个项目的热销，品牌开发商已敏锐地发现了驷马桥的开发价值。之后，包括来自武汉的东立置业在内的一批开发产也纷纷进驻，沿川陕路在驷马桥形成了多个项目“扎堆”的开发带。可以预见，驷马桥板块的楼市价值将在近期得到较大幅度的提升。
另一方面，北新干道通车后，其供机动车出入的两处匝道正好位于驷马桥附近。这不仅为驷马桥片区的居民提供了一条便捷的出入城通道，也使驷马桥片区将成为连接主城区与新都、大丰、天回镇等区域的中央纽带。在2008年大城北的楼市格局中，驷马桥片区的“桥头堡”作用将得以凸显。