在北京漂泊了数年之后，程女士终于在朝阳区通惠河沿岸购置一套住房。等在朝阳区房管局办理完过户手续之后，这套小两居室便完全归她所有了。然而从签订购房合同至今，一个多月过去了，程女士仍旧未能完成房屋过户手续。除了朝阳区房管局众所周知的流程较慢之外，还由于此前她在申请银行房贷上耗费了太多时间。
程女士所申请的房贷来自一家外资银行。外资银行，当时似乎是她惟一可能的房贷来源。
2007年11月，程女士下定决心要购买这套通惠河畔的房子。此前，为了找一套让自己满意的房子，程女士已经花了好几个月的时间。
就在申请房贷之时，程女士却发现几个月来的辛苦有可能付之东流。2007年9月27日，中国人民银行、中国银监会联合下发关于《加强商业性房地产信贷管理的通知》，其中规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
此前，程女士恰恰在外地拥有过一套住房。“在买现在的房子之前，外地的那套房子已经出售了，所以按道理我们现在不属于第二套住房。但去银行贷款的时候一查，征信系统还是将我们归类于第二套住房的拥有者。”
这或许是银行征信系统的一个失误。但现实是银行贷不下款，程女士的房子就买不成。而要求银行对出错的资料重新进行审核，也需花费大量时间，原来的房东未必愿意等下去。购房可能就此流产，程女士回忆，那一刻她不知道有多着急。
而另一个消息更是雪上加霜。程女士购房已经时值年底，由于2007年楼市发展过于迅猛，各家银行到年底都纷纷出现可贷款额度不足的问题，即便程女士没有二套住房的问题，贷款要申请下来可能也得耗时长久。
此时，一位在中介公司工作的朋友向她推荐了一家外资银行，并表示可以从此贷到款。原来在2007年9月27日央行出台房贷新政之后，有关第二套住房如何认定的争议在很长一段时间内一直没有答案。相对中资银行的谨慎，当时大多数外资银行都在半个月内陆续宣布将以“个人”作为二套房贷的认定单位。
从外资银行贷款，意味着程女士可以用自己或者丈夫中无购房记录人的名字去申购这套房子。时间不等人，11月底，程女士立刻委托朋友去帮她办理这家外资银行的房贷。由于在采访之时程女士的房贷尚未下放，因此应其要求隐去该银行名称。
接下来便是漫长的等待期。在程女士看来，相对于国内的银行，这家外资银行的办事速度要慢很多。“但感觉他们做事情的确很严谨，比如我收入问题，他们就几次打电话到我的工作单位去核实，以确认我的还贷能力。”
外资银行在贷款额度上的余额也还宽裕。“给人感觉不像新闻报道里说的，外资银行为了开拓业务而咄咄逼人，至少在拓展放贷业务并不如我们外人想得那么积极。”程女士表示，在整个服务过程中，她对外资银行留下最深刻的印象就是严谨。
2007年12月11日，当央行出台补充细则，表示第二套房贷将以家庭为认定单位之时，程女士长舒了一口气。她的房贷在此前刚刚批复下来，现在就等房管局的过户手续了。
“有种死里逃生的感觉。”程女士感叹道。