记者获悉，近段时间来，随着楼市日渐回归理性，成都的大部分开发企业纷纷转换视角，以贺岁的名义将目光瞄向了新春置业，成都各大媒体上的各类楼盘“贺岁”广告不断。有的楼盘甚至表示“年末购房，一次性优惠4万元”。分析人士认为，一场争夺返乡群体蛋糕的岁末大片，正在成都提前激情上演。
“天府江南，一次性付款优惠5%”；“桐梓林欧城，一次性付款优惠5%”；“兴元绿洲，一次性付款优惠4万元”；“林尚，一次性付款优惠4万元”……翻阅近段时间成都各报媒，或点击各大房产网站，各类优惠广告频频不断。“这一方面反映出当前楼市开发企业面临较大销售压力，同时也预示着今年楼市的贺岁大片正在提前上演。”成都全心策划公司总经理于忠认为。
开发企业之所以如此看好返乡群体，主要在于这个群体手中拥有上千亿财富。据四川省有关部门透露，去年全省实现劳务收入1077亿元。
到年末，这些外出工作群体将陆续回川。“如此庞大的群体归来，即使只有1%的购房意向性，那么也意味着将有10个亿的资金砸向楼市。”行业人士分析说。
当下成都市场虽然促销贺岁成风，但大多效果并不理想。当前形势之下，开发企业最忌讳的就是病急乱投医，简单促销了事。
“我们是打算买房子。具体买什么样的房子，肯定是在春节团年的时候一家人共同决定，而不是现在匆匆忙忙下单。”在城北某项目现场，购房者吴姐告诉记者。在她看来，“很多的广告都在说优惠。我正在收集这些广告，等老公回来一起商量后再做选择。”记者调查发现，当前很多购房者都有买房计划，都将在春节期间全家人一起商量后再做决定。
“当前很多楼盘都在瞄准返乡者，其实瞄准他们的最好办法，就是瞄准他们春节团年这个时间段。如果在这个时间段里能让他们对你的项目产生兴趣，那么无疑将会为项目的开春热销埋下伏笔。”大丰红湖公园城项目营销总监周子儒说。