随着国务院办公厅日前一纸禁令，暗流涌动的江城“小产权房”市场，被迎头浇了一瓢冷水。
昨日，国土部门人士介绍，所谓“小产权房”，是指建在农村集体用地上，不能办理土地证，不能上市交易的房屋。持续走高的房价，推动武汉“小产权房”迅速升温，私下交易非常活跃(本报去年8月27日2版曾报道)。
“小产权房”的最大优势，是比商品房低得多的价格。位于武重旁的“东亭村还建楼”里，一套近70平方米的“小产权房”，只需24万元，比附近的商品房便宜了一半。“买小产权房自住，应该没什么问题吧!”接受记者电话采访时，已在岳家嘴一城中村买房的聂女士说，她去年6月份就买下了这套小产权房，准备退休后居住。
前日，国务院办公厅发布《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》后，这种侥幸也被打破。通知明确指出，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。
为了从源头上防止“小产权房”问题，通知规定，严禁通过“村改居”等方式，非法将农民集体所有土地转为国有土地，用于商品住宅开发。
这意味着，今后开发商和村委会“合作”占用农村土地，开发卖给城镇居民的商品房，也属违规之列，必须禁止。
省国土资源厅人士介绍，按通知规定，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，将不予批准。今后，村民卖房牟利的行为将大大减少。
购房人关心较多的是，通知虽然禁止购买“小产权房”，对多年前就已形成既定事实的购房行为，该如何处理?国土部门表示，将“视具体情况具体处理”。