“中国房地产市场投资晴雨表及系列研究报告”由中国指数研究院和香港《明报》共同推出。通过科学的研究体系对全国及主要城市房地产市场进行客观、公平、公正的分析和评价，为购房者提供一致性和持续性的最具公信力的市场信息。每周六在《明报》上进行发布，并在搜房网进行网络首发。
12月中国房地产市场投资状况晴雨图
北京：晴间多云
上海：晴间多云
深圳：阴
武汉：雨
重庆：晴间多云
广州：雨
天津：晴间多云
成都：晴间多云
南京：晴间多云
杭州：雨
12月份，全国楼市涨跌互现的格局更加明显，全国大中城市整体房屋销售价格环比增幅明显回落，多数重点城市新建住宅成交面积环比、同比均有所下滑，其中一线城市较往年同期相比市场表现尤为平淡、与上月相比也无亮点可言。多数大中城市房地产市场出现成交量继续萎缩、房价上涨乏力的“有价无市”现象，部分城市甚至出现量缩价跌的回调。市场观望气氛仍在积累，导致开发商对一些城市中短期楼市走势判断出现分歧，部分开发商改变了以往的乐观判断，少数开发商迫于资金压力降价或变相降价。
12月份，全国十大主要城市商品住宅价格多数呈现微涨态势，个别城市房价高位震荡或回调。深圳、广州住宅市场继续冷淡，在经历第四季度的回调整理后，大部分深圳投资客黯然退场，部分自住者开始试探入市，但未改市场成交低迷态势；邻近的广州市场观望气氛进一步加强，而且敏感的住宅市场行情已经影响了广州土地市场上的交易价格，导致多块土地出让均以底价成交。武汉和杭州新建住宅成交面积有所下滑，成交价格也出现小幅回落。北京、上海、天津、重庆、成都、南京等城市新建住宅成交面积也出现了不同程度的下滑，但价格基本平稳或小幅上升。
2007年中国大中城市住宅市场的高位运行终于在年底有了一些调整的迹象，局部地区如上半年涨幅居前的珠三角地区终于在第四季度领先回调，虽然局部回调并不能对全国房价产生“多米诺骨牌”效应，但对楼市天气的“蝴蝶效应”还是显现出来了，其结果就是使得市场观望气氛继续蔓延，首先是在一线城市，而后又扩散到一些房价高位运行的二线城市，止步于三线城市。和股市类似，观望气氛导致成交量下滑，“买涨不买跌”又成为了多数人的最终选择。此时，普通购房者更应秉持“理性消费”理念，既不要盲目超前消费导致家庭财务急剧恶化，也不要坐失购房良机。
12月份，全国主要城市写字楼价格继续攀升。深圳、上海、北京的写字楼均价分别达到26180元/平方米、19860元/平方米、17010元/平方米，供求矛盾的加深、产品硬件的升级是导致写字楼市场价格攀升的主要原因。从未来发展趋势来看，我国第三产业的快速发展直接带动着国内办公物业需求，且国外企业的进入和跨国企业的扩张都有加速趋势；此外，住宅市场政策越加趋紧，京、沪两地房地产投资资本有向商用物业市场转移之势；同时，一线城市土地供应的限制，使天津、成都等二线城市成为开发资金新流向，核心区域写字楼售价均上涨。