“自2007年1月1日起，商品住房项目须在主体结构封顶后才能向其发放公积金贷款”，2006年12月22日北京市住房公积金管理中心下发的通知立即在市场产生作用，一些公积金贷款客户开始把注意力转向买二手房。
据“信一天不动产”市场部统计，公积金贷款客户登记量自12月24日起开始上涨，截至12月26日，客户总量较11月同期平均上涨6.4%，其中望京、上地、马家堡、洋桥、通州区域公积金贷款客户数量上涨明显。客户购买群体以升级置业人群为主，约占新增客户总量七成，且此部分客户均计划在春节前购得房产。二手次新房有望在年初缓解因个税、营业税、土地增值税三税交加带来的“有价无市”现象。