2007年7月，成都楼市上演的一幕幕PK场面，肯定比“快乐男声”陈楚生PK苏醒要惊心动魄得多。
“厉害，太厉害了！”这是7月20日成都一场关于土地的PK时，到场的许多房地产业内人士说得最多的一句话。在这次土地PK之前，谁也没想到会有人用41亿的天价拿下城东的一块土地。
“低于7000元，我们谈不拢！”这是7月25日城西光华村外一家二手房中介店内，卖家与买家PK房价条件时，牛气冲天的一句话。而在一个月前，这个房主还告诉中介，出售的心理价位就在6500元/平方米。
“成都楼市PK得太让人意外的啦，今年我们将加快开发项目的销售速度的啦！”这是7月22日来自香港的某知名开发商在接受记者采访时的一句感叹。这之前，这家开发商还一直在成都采用着“一停二看三通过”的开发策略。
“开发商只拿了三百套房源，排号就有一千多，我不打算去打挤了，肯定买不到！”这是7月28日城东某楼盘二期开盘前，一位购房者在网上业主论坛的发贴。而在一个月前，这位购房者还在业主论坛上发贴“呼朋唤友”去共建“美好家园”。让他万万没有想到的，是开发商仅仅提供了三百套房源，让一千多个有着共建“美好家园”理想的购房者在开盘当天如“快乐男声”般现场PK。
PK过后，是房价多了很多想象空间，是外来资本“绿着”眼睛地“看地如看肉”，是真实需求、投机需求的人们都想打破脑袋买套房，是开发商信心百倍地喊出口号“开发还可再干10年！”。仿佛这场楼市PK，给了楼市“长久欢乐”的理由。
但“长久欢乐”的想法在客观经济规律中其实是不存在的。“有涨有跌，有高有低”，这是基本的客观经济规律。菜市、股市、楼市……任何商品经济市场都不可能违背这样的客观规律。与沿海一些城市一样，成都楼市也出现了越来越多的外来资本参与PK，在拿地过程中“豪气冲天”。但应该警惕一些外来资本进入楼市的目的：囤地溢价，预期人民币升值套取汇价差。而这些外来资本一旦认为升值空间已经见顶，就会出现集体撤离，那时会使楼市面临艰难的调整。这是在我国台湾和香港等地的“楼灾”历史上出现过的外资炒楼轨迹。因此这需要开发商们清醒认识，不要跟风抢地，小心做最后一棒的被“PK”者。
盲目购房、投机性购房的购房者更是应该小心，楼市不是超级歌会，PK下去还可以重来。不用怀疑政府宏观调控房价的决心。当“人人有房住”成为关乎“民生大计”的首要问题时，政府宏观调控的决心和力度都会是坚定而有力的。只要继续加大土地供给、继续加大限价房供给、继续严打“捂盘惜售”和“囤积房源”的行为，房价就一定会继续保持稳定。同时，成都楼市供应量实际上相当充足，仅限价房就有6800套将全部开工，成都住宅楼市下半年更将集中放量，购房者根本用不着担心买不到房。
另一方面，房价如果真的“破万”，我想大部分人是肯定没法参与楼市PK了。“都不买房，只要三个月，房价肯定就回归正常。开发商大多PK不过这三个月，因为资金链肯定出问题。”这是一个开发商说的大实话。
一定有人用杨二车娜姆那种暧昧而陶醉的眼神看着这场楼市PK，也有人如巫启贤般左右逢源、嘻嘻哈哈地对待这场楼市PK，但我愿意如包小柏般绷着脸很不客气地说：“快乐男生”可以在PK之后，拥有个快乐的大结局。但楼市PK，谨防是快乐“难生”！