一手、二手楼市的“不景气”氛围殃及拍卖场。据悉，近期的拍卖场因为对国家宏观调控政策无法把控，不少大型投资者已暂时收手不再涉足批量拍卖物业，成为导致拍卖行成交趋淡的主要因素之一。
商用物业也冷清收场
相对住宅标的而言，商用物业的投资回报更为买家所看好。但近期记者从拍卖行了解到，常常在拍卖会举办的当天，部分拍卖标的会被当场宣布因无人交纳保证金，或应委托方要求而取消。虽然有部分带有一些热门物业的拍卖会如期举行，但参与举牌的人数却很少。其中商用物业的流拍也多了起来。
如：原计划于上周拍卖的车位标的，记者就被告知：因为没有人交纳保证金，所以要临时撤拍。而在龙津路的车位拍卖中，13个车位最终只成交2个，且每个车位都只有一个买家举牌。在万国广场 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)裙楼商铺的拍卖中，拍卖师叫价20万元后无人应价，最终导致该批商铺流拍。据一些拍卖行的人士介绍，最近两三个星期内，曾经出过公告的市内商铺都被当场宣布收回。
投资者表示“看不清市场”
合富辉煌副总经理张学民表示，与住宅相比，商用物业受政策的影响会相对小些，且投资回报会稳定些。一些业内人士认为，对于近期拍卖场商用物业的频繁流拍，投资者暂时收手是一个影响因素。
在拍卖场一向很活跃的专业投资者Y女士对记者说，近期已经很少关注拍卖场的物业，“不仅自己收手了，身边的投资伙伴也一个个收手，主要是看不清政策走向和市场走向。”据了解，Y女士一直只关注拍卖场的商用物业，今年下半年初，就以2000多万元竞买了海珠区一闲置的裙楼物业，经过调查咨询，决定将其改造成小型写字楼出售。在投入500多万元对裙楼进行重新间隔、包装后，于今年9月份推出市场。由于该路段原本缺少中小写字楼物业，因此项目一推出，就销售了8成左右。Y女士在整个项目的盈利达50％左右。“9月底至今，项目剩下的2成产品销售就慢了很多，买家进入观望状态。宏观调控政策一个接一个出台，市场变数太大，自己和伙伴都无法把握，所以还是等等再说。”
除上述因素外，商用物业标的起拍价格比较高，投资者认为盈利空间不大，也因此没有参与竞投。一些物业的价格虽然低，但是带有欠费或仅是预售契约、不交吉等状况，都妨碍了买家的竞投。