宏观调控的一系列影响正在上海楼市逐步释放，市场表现出两极分化的状况———低端市场成交低迷，而高端市场需求旺盛。昨天，记者从中原地产、合富置业、美联物业等房产经纪公司了解到，今年第一个月，楼市表现出了低迷行情，但是由于大宗物业成交量比去年年底上升，因此，沪上二手房市场成交金额环比有所上升。
中原地产有关负责人昨天向记者透露，今年1月，二手房市场成交单数比去年12月下降30%。但从成交总金额来看，仍保持上涨态势，主要原因是成交主力由普通商品房向豪宅转移。由于二手房成交均价在2万-3万元区间的比例由去年12月占比16.21%上升至21.25%，从而带动了整体均价的提高。