从08年开始，中国将采取从紧的货币政策，07年十次上调存款准备金率，6次加息，试图通过金融、货币政策，提高银行等金融机构的风险抵御能力，这不仅仅是针对房地产行业。但信贷收紧直接影响到房地产供需两端，企业想方设法降低与日俱增的市场和政策风险,从近期市场看，联合拿地、股权并购、转战郊区等现象增多。

随着国家土地和房地产金融调控政策的不断调整，房地产企业不断进行融资渠道创新，资本规模急剧扩张，土地购置面积也越来越大。在许多二、三线城市，越来越多的房地产企业难以拿到土地，规模较大的跨区房地产企业往往具有明显的竞争优势。可以预计，未来地块的规模化开发与企业经营的规模化扩张趋势将愈演愈烈。

影响武汉土地供需变化的因素武汉的旧城改造与拆迁方式和进度也影响到土地供应，相对而言，武昌通过搬迁武重、武锅等大型国企方法，带来增量土地供应的模式，有效缓解了武昌土地供应紧缺矛盾。相对而言，随着房价持续上涨，汉口城区的拆迁成本加大，拆迁风险较大，目前看，王家墩CBD是城区今后主要的供地区域，类似这样的地段，土地价格短期仍有提升可能。

总体来说，开发企业大手笔拿地仍然是一种理性的选择，由此引发的土地高价问题，短期恐怕也不会有太大改变。虽然目前涉及土地的金融税收政策已经相当严格，但关于土地政策的所有措施重在落实，特别有赖于地方政府的监管和执行，如果不改变当前土地供应的政府垄断方式，不改变地方政府依赖土地收益的GDP发展模式，不能切实加强土地出让和存量土地的监管工作，在既有的制度和市场环境下，土地市场依然会保持一定的热度。从这个角度来说，加大中小地块供应、规范土地出让金制度、严控房地产信贷等具体措施，目前都还不足以降低企业拿地冲动，特别是一些优质地块，依然有可能得到市场追捧。