“一月房贷额超过了去年12月份的房贷增量，也明显高于去年同期。”一家股份制商业银行房贷负责人昨日对记者表示，房贷反弹的压力很大。
比起多年累积的“余额”指标，增量更能体现银行在某一年里放贷的真实变化。记者从一家股份制商业银行获得的最新信息显示，2007年个贷增量是8699亿，其中个人住房按揭增量是7146.88亿元,呈爆炸性的增长。
这个数字意味着： 2007年一年增量是2006年的5倍(2006年一年增量仅有1439亿元)，占2007年全年新增贷款3.63万亿元的五分之一左右。
5倍暴增
由于2006年房地产市场受调控有所压抑，2007年几乎是报复性反弹，房贷由此大幅增加。
记者从上述股份制商业银行获得的最新信息显示，2007年整年全国金融机构个贷(不包括个人经营性贷款)余额达到32783亿元，其中个人住房按揭贷款达到27031亿元，而汽车贷款仅为1107亿元,按此计算个人住房按揭贷款占整个个人贷款的82.5%。
数据显示，无论是余额还是增量国有四大行仍是市场上发放房贷的大头。
2007年底四大行个人房贷余额18437.79亿元,个人房贷增量达4324.18亿元。其中表现最为突出的是工行，以1200多亿的房贷增量居四大行之首，建行以1199亿元增量位居其后，中行以微小弱势1172亿元位于第三。与之形成对比的是，2006年一年四大行才增加了300多亿元，工行、农行甚至不增反减,2007年算是乾坤扭转。
股份制银行余额虽小，但势头上升很快,包括交行、招行、浦发、民生等十四家银行在2007年个人贷款余额为6704亿元,大约只有四大行的三分之一，但增量为2405亿元,超过四大行增量的一半，表现最为突出的是招行、兴业、民生等。