“2008年土地市场一定会出现拐点！”SOHO中国董事局主席潘石屹抛出自己的“地价拐点论”。与潘的这一论断似乎形成印证的，是不少地方都在上演土地流拍流标，这与一年前争相拿地的情景形成鲜明对比。
厦门也不例外。昨日，厦门出现了被有些业内人士惊呼为“有史以来最冷的土地出让会”，推出的同安区9幅地块，因无人报价而全部流拍。
这9幅地块中的5幅，是在去年12月21日土地出让会中流拍的其中一幅“大而化小”所得，当日（12月21日）同安区大力推出的4幅地块，均因无人报价而流拍。
现象
昨日，本应举行新春厦门第一场土地出让会的厦门市国土房产局4楼会议室大门紧闭，门外守候着各路媒体记者，未见工作人员，也看不到开发商的身影。
当日上午，所推的同安区四幅地块因无人报价而流拍；当日下午，挂牌出让的五幅同安地块，同样无人问津。据了解，这是继2007年底同安区四幅地块全部流拍后，该区出让地块的再度遇冷。
根据厦门市国土房产局此前公告，昨日上午出让的四幅地块，均位于同安工业集中区内，梧侣路北侧，分别是2008TG01、2008TG02、2008TG03、2008TG04。前三幅地块为商住地块，每幅地块面积均为1万多平方米，另一幅是酒店用地，规划为三星级以上酒店用地，建筑面积24790平方米，起叫价为2500万元。
昨日下午挂牌出让的另五幅地块，都位于滨海西大道东侧、滨海旅游路西侧，分别是2008TG05、2008TG06、2008TG07、2008TG08、2008TG09，均为商住地块。其中挂牌起始总价最高的是位于同安区滨海西大道东侧的2008TG06地块，建筑面积90060平方米，起始总价4．05亿元。
分析
早在去年12月，同安区接连挂牌出让六幅地块，该区政府专门为其中四幅地块进行高调推介。而去年底该区四幅地块的流拍，则让该区采取“大而化小”的对策。昨日将“化小”的部分地块出让，更像是一种试探。
就昨日出让会遇冷原因，厦门一不愿具名的地产开发商老总分析说，受宏观调控影响，厦门房地产市场陷入集体观望，同时银根紧缩导致开发商资金紧张，拿地显得更小心翼翼。此外，本次出让的地块，无论是位于同安工业集中区还是环东海域的地块，周边配套都尚欠缺。
政府对地块期望过高？
同安9地块无人问津