北京地铁五号线已于2007年10月7日试运营通车。27.6公里，城市之南到之北，5号线只需要50分钟。地铁5号线的开通促进了周围住宅市场的迅速发展，也为北京写字楼新区域的崛起提供了一条快速发展的道路。
天通苑北至北苑路北地区侧重于住宅项目，写字楼稀少，没有形成规模化或者代表性写字楼楼盘。
大屯路东：由于周围汽修中心较多以及住宅项目的集中，只有中建集团在建项目一个，而往西的亚奥板块商务氛围则浓厚许多，兰华国际、洛克时代、名人广场都是甲级写字楼。根据中国指数研究院商用物业中心数据，这些写字楼的平均价格在4-5元每天每平米，凭借项目的硬件优势这一价格水平还是可以接受，但附近没有形成明显的产业群，利弊需要权衡，而奥运会临近也会让这个地区短期价格不稳定。
惠新西街北口：位于北四环，遥望鸟巢，临近奥体中心，中国五矿大厦、千鹤家园商务楼离地铁口都是最近的。五矿大厦去年的价格2.5-2.8，大厦的外部重新包装，报价为5元每天每平米， 而且目前没有空房，性价比不高，不过产业对口的小企业们来说租用五矿大厦却是提高自身竞争力的好选择。千鹤家园商务楼则早已售完，要租到合适的套间就要跟小业主联系了。
惠新西街南口：出于对元大都遗址的保护，以及周围社区众多，没有太多的写字楼，东北方向与外经贸大学一路之隔的地方则新建了级写字楼紫光发展大厦。孤零零的大厦坐落在拥挤的街道中是否多了一份牵强在里面呢？它去年的平均租价在4元左右。
和平西桥：北三环重要地带，北化工也坐落于此，不过这里的写字楼都有些年头了，想追求服务化及功能化的租户可能要另寻楼盘了。
和平里北街：位于地坛东门，没有写字楼的氛围。
雍和宫：作为5号线和2号线的换乘站，地理条件非常便利，而且处在北二环的黄金地带，现有新建的雍和大厦、歌华大厦给此处增加了不少现代感。歌华大厦由中国文化传媒巨头歌华集团投资建设，现有歌华有线、德高广告、金玛票务、日本世嘉游戏等著名的客户，报价5元左右，传媒方向的企业也是可以重点考虑的。
北新桥、张自忠路、东四是旧城保护区，现有写字楼的量不大。
灯市口：金宝大厦为此地区的现代甲A写字楼代表作，日租金7元左右，接近王府井商圈，5号线直通大厦，风格国际化，但与周边矮小的老城区还是形成了一定的反差。附近还分布了国旅大厦、青年会大楼、好润大厦等。
东单：以东方广场为写字楼的标志性建筑是全亚洲最大的商业建筑群,也是北京罕有的大型多功能商业城项目,雄踞北京市中心的黄金地段,优越位置无可取代。租金合RMB7元左右，但是东方广场的商业氛围却浓厚了许多，也是金融业和咨询业的首选。周围还聚集了华诚大厦、光彩国际中心、中纺大厦等一些租金在4-6元写字楼。
崇文门、磁器口：崇文门商圈依靠新世界百货、搜秀商城建立起来的人气增色不少，新成文化大厦、正仁大厦、大康大厦4元左右等写字楼都是这个区域的普遍行情。崇文门商圈距离东单、长安街、CBD很近，价格相比却低了许多。
天坛东门：很多人往往都会忽略南城的写字楼，住总天大厦，以及往南的万福大厦、鑫企旺大厦、丝绸商务楼、金坛大厦、鹰岛大厦、爱新大厦，集中组成了南城写字楼区域，而平均租赁价格也只有两块左右每平米，随着五号线的贯通，交通便利，要求不高的小企业也会把这里作为新的选择。
蒲黄榆、刘家窑、宋家庄写字楼寥寥无几，这些地区也会在政府的规划下，有自己发展新亮点，以改善大家一贯对南城脏乱差的印象。