市场综述
根据中国指数研究院杭州分院的监测数据显示，本周（2008.2.18-2008.2.24）杭州市共成交商品住宅414套，相比上周增加140套，涨幅度约51％，基本恢复到节前的水平；成交面积41253平方米，基本与上周持平。价格方面，本周商品住宅成交均价为11988元/平方米，比起上周有14％的涨幅。基本上，市场已度过了春节的假期，恢复到了节前的水平。
表一：杭州市一周商品住宅统计表
成交情况
本周全市商品住宅成交总套数为414套，环比上周增加51％，平均日成交59套；总成交面积4.12万平方米，平均日成交0.6万平方米，与上周基本持平；总成交金额为4.95亿元，日均成交额0.71亿元，环比上周上涨10％。
从八大区的成交来看，本周商品住宅成交面积以拱墅、下城为主，这两个区域成交面积加起来占到全市成交面积的61％。其中拱墅区成交12407平方米（132套）；下城区成交面积为12011（131套）。江干区成交面积为4614平方米（51套）；西湖区成交面积为3847平方米（34套）；下沙开发区成交面积为3895平方米（30套）；滨江开发区、之江开发区、上城区的成交面积分别为1767平方米（19套）、1283平方米（9套）和1429平方米（8套）。
价格情况
从分区成交均价看，本周各城区商品住宅均价有涨有跌，江干区、滨江区、西湖区和拱墅区的成交均价在本周有所上扬，其中以江干区的涨幅最大，上涨了39％，成交均价为13924元/平方米。因为本周江干区的成交有将近一半集中在尊宝大厦，该项目成交均价为14477元/平方米，从而拉高了整个区域的成交均价。滨江开发区的成交均价为12435元/平方米，环比上周上升了13％；西湖区和拱墅区的环比上涨幅度较小，分别为1％和2％，其成交均价分别为21157元/平方米和13411元/平方米。下城区、下沙开发区和上城区的成交均价均有不同程度的下降，下城区的跌幅较大，下跌了18％，成交均价为7070元/平方米，究其原因主要是该区域本周仅有半山镇附近的元都新景公寓成交，且价格较低。下沙开发区环比上周下跌了14％，成交均价为8977元/平方米。 上城区成交均价为19364元/平方米，环比上周下跌了3％。另外，上周之江开发区没有成交量，本周之江开发区的成交均价为10130元/平方米。
表二：楼盘成交套数前10名（以套数为序）
本周销量榜的第一名依然是元都新景公寓，下城区，7070元/平方米，凭借着这个颇具吸引力的价格，本周售出131套，虽然环比上周有所下跌，但依然占据着楼盘成交榜的头名。排名第二的是拱墅区的昆仑橡树园，本周售出78套，成交均价为13464元/平方米。西溪山庄凭借37套的成交量排名第三。
表三：杭州各区域板块典型样本项目价格播报
