一、武汉商品房成交数据
本周热点板块典型样本项目最新成交均价：
二、武汉市场一周综述及市场热点播报
上周全市商品房总计成交819套，成交面积为7.73万平方米，成交金额3.97亿元，本周商品房成交均价5139/平方米，各项数据均较上周有很大增长，一方面是春节成交数量跌至低点，另一方面，也有前期备案延迟的因素，因而，虽然数据增长幅度较大，但市场实际成交并不是很活跃。 近期，地产巨头万科在汉4个楼盘促销让利1000万元，此前，万科在全国其他城市的也都有不同的楼盘促销优惠举措。武汉虽然大多数项目有优惠措施，但公开宣称降价的并不多，特别是很多城区项目价格依旧变化不大。万科此举是否会引起其他企业跟进降价还有待观察，实际上，由于企业资金状况和开发进度不同，选择不同的营销策略将是企业思考的重点，一味跟风有可能招致更差的市场反应，降价并不是所有的企业的最佳选择。
图1：本周商品房成交套数统计
春节武汉楼市成交降至冰点，而上周日均成交再次回升到百套以上，成交均价也达到5139元/平方米，数据提升明显，得益于不少项目“特价房”的出现，吸引了不少自住客户的出手，加上一些潜力地段的项目依然具有长线升值潜力，投资购房并未完全绝迹。
图2：本周商品房成交价格统计
从上周楼市发展看，进入2008年以来，楼市成交均价在5000元/平方米左右徘徊，较前一段时期下滑明显。不过，在市场需求大幅减少的情况下，短期内楼市价格仍将保持低位的盘整，大涨大跌可能性都不大。