春节大假刚过，记者每天都会接到开发商各种各样的电话，今年春交会什么时候举行？今年春交会有什么新意？我们这次一定可要选一楼的展位哟？春交会能不能提前，最好在4月中旬就举办……
成都房地产开发商们都在用一种急切的心情期待着春交会的到来，就好像楼市调整期的所有疑问和答案，都聚集起来等待释放一样。2008年的春交会，注定不只是一场平常意义上的房产交易会。
开发商：希望提前举行春交会
今年的春交会似乎被赋予了神圣的职责，犹如房地产的风向标，从这里，大家多少感受到成都房地产如何跳动的脉搏。
与去年同期相比，2008年伊始的楼市一直呈现萎缩低迷的格局。用业内人士的话来说，“行走在十字路口，形势的焦灼，深度考验地产开发商的心理承受力！迈过最困难的阶段，或许就会迎来胜利的曙光。”所谓曙光，在开发商看来，离得最近的就是春交会了。
率先走出降价这一步的品牌开发商，不少都开始折返到之前的价格。不管明里降还是暗里垮，大家都很快的认识到，价格并非是最后的手段。毕竟，卖房还有更多的途径。作为全国知名的金牌交易会，春交会的即将到来，给了开发商信心与希望。
于是，春节大假刚过，就有开发商给成都市房管局建议，既然今年五一没有大假了，是不是春交会可以提前到4月中旬举办呢？开发商热切的期盼，是希望凭借春交会的平台来激活疲倦的购买力。因此，绝大部分成都开发商表示会参加春交会。
金光置业杨俊辉认为，在成都，春秋两季房交会已成为一个品牌，对于繁荣成都房地产市场有着特殊而积极的意义，不仅为开发商和购房者提供了一个良好的交易平台，而且春秋两季房交会还是成都房地产市场的晴雨表，通过展会的成交量会反映出市场的走向，因此，春交会的举办更值得关注。
购房者：春交会购房更实惠
博弈依然在继续。据非官方的调查数据，80%的购房者在现阶段，依然选择了“持币待购”。而为了更快地刺激老百姓的购房热情，降价，一度成为销售的法宝。
“在房价不会继续大涨且市场在作进一步盘整的时候，购房者适时观望然后作出判断，这也没有什么不好，”省社科院专家李少宇认为，国家出台房地产市场的宏观调控政策后，确实在一定程度上稳定了房价，也摧毁了购房者潜意识下房价只涨不跌的信念，这有利于消费者更理性地看待和判断楼市，也有利于房地产市场的健康发展。
与开发商的心情一样，购房者杨先生也在等待春交会的到来。在杨先生看来，今年各大项目或多或少会推出一些额外的优惠，在春交会上购房会更实惠，而他最近的工作就是收集相关楼盘的价格信息。
不管春交会上，开发商是否会集体促销，但购房者一定会在房交会上挑选自己最满意的房源。如何吸引更多购房者，这是各个房产公司应该考虑的问题。不过，从近期的出现涨势的商品房成交量来看，即使博弈依然，但该买房的总是会买的，这是成都健鹰策划总经理杨健鹰先生的观点。
业界：期待更丰富的春交会
更多的开发商明确表示十分看好春交会，不少开发公司已经展开了参加春交会的准备工作，同时他们对春交会给予了展会以外更多的期待。力博建设刘晓英告诉记者，他们对这次的房交会十分关注，也会积极参与，但现在整个楼市情势不是很明朗，他们希望政府、媒体利用此次房交会客观公正地宣传楼市，给一个客观的认识和态度，下一个客观结论。并且，他们希望春交会后，能够让楼市逐渐回暖。
华都置业沈琦表示，现在的楼市不存在冬天还是回暖一说，目前只是通过政策的引导使市场更规范化而已。房交会是企业展示自己的一个平台，他们更多地是想让企业在业内外得到肯定，促销只是其次，但也希望市场繁荣。房交会期间华都美林湾会推出一些房源，根据销售节点也会有一些促销的手段。
御源置业的吴弘英认为，此次春交会应该是楼市的一个风向标，今年楼市如何走应该可以得到印证。御源置业这次也计划参加，希望从中看到购房群体对房价一个整体预期与接受度，并希望成都的楼市能走上正常的上升轨道。
金光置业杨俊辉表示，总体来看，历年的春交会办得不错，希望今年的春交会能更上层楼，在活动内容及会务组织上有所创新。沐古营销公司陈辉告诉记者，这次准备参加春交会，更多的是为了展示项目和蓄水。市场是否回暖现在还很难界定，但期望媒体能正确地作出舆论导向。
人言可味·热议春交会
降价才是最聪明
及时利用春交会降价促销，其实是最聪明的，因为预测经济学里就讲了这个经典案例。甲和乙合伙抢了银行，被抓获。他们被关进分隔的牢房。法官分别告诉他们：如果两人都不坦白，他们会因抢劫罪名各判刑1年；如果其中一人招供而另一人不招，坦白者作为证人将不会被起诉，另一人将会被重判10年；如果两人都招供，则两人都会以抢劫罪名各判5年。结果，两个人都招供了。这个故事的原理是这样的：甲和乙都是理性的，最佳选择都是招认。其实无论对哪个人来说，两个人都不招供，要比两个人都招供好得多——最符合个体利益的选择，却是集体非理性的。
——四川师范大学 李铭感
利人就是利己
开发商在明白游戏都得遵守规则的同时，还必须明白任何一种市场行为，利人就是利己，他必须学会掌握妥协。妥协不是无原则的让步，而是适时地帮助别人——适当的降价就是帮助自己，增加自己成长的空间。谁带头跌谁就先赚一点，别人抢了先机你再跌，你亏不起。市场经济属于有眼光的人，现金为王，九家不跌，总有第十家会跌，否则这就是个弱智时代。
——浆洗街 王晓雪
死扛房价最危险
死扛做法是一种愚蠢举动，越是僵持下不，对开发商来说越是危险。很多人的“观望”无形中助长了政策势头的波及面，最终是开始“骨牌效应”，不断拉长观望期，以延缓调整的速度和势头。其实，长久的普遍的观望是一把双刃剑——刺伤了开发商，对购房人也是不利的。但是一旦出现跌势，观望期将会缩短。
——成都量力营销 赵本龙
“房模”姿色逐年下降
前几年的房交会，总感觉楼盘模特那个脸盘、身段、腰线哟，即使是女的看了也流口水。当时问那些模特，你们为什么这么美？吃人家的嘴短，拿人家的手软，老板布置下的穿戴和姿势，谁敢怠慢？但从近几届开始就感觉到那些打台面的模特，近观确实就没有养眼之处了。这些模特作为房交会长久以来必不可少的点缀，其姿色下降是否给房价回调预留了空间？
——温江公平镇 李志平
链接·2007年秋交会调查结果
4000—6000元/m2为购房主流
44%的购房者可承受5000元/平方米以上的房价，较2007年春交会增长39%。在调查结果中， 22.61%的购房者所能承受的购房单价在4000元/平方米以下；33.39%的购房者能承受4000~5000元/平方米的单价；承受单价在5000元/平方米以内的购房者比率合计56%。26.23%的购房者能承受5000~6000元/平方米的单价，能承受4000~6000元/平方米的购房者比率合计59.62%。根据当时成都市房价，这些购房者主要把目光集中在二~三环、三环外以及郊区。
25—60万元房屋总价为主
选择购买房屋总价在25万元以下这类购房者，在此次房交会上的比率大幅度下降，仅占13.48%。另外，购买房屋总房价25~40万元的购房者比率也小幅下降，占33.79%，下降3.3个百分点。选择总价40~60万元的购房者比率大幅上升，较2007年春交会提高了近13个百分点。就总体而言，选择总价25~60万的购房者比率占2007年秋交会的绝大多数，合计占总量的64.32%。同时，选择总价60万以上的各阶段购房者比率都有所增加，说明高端物业依然有较大的市场需求。