一让购房者有如关公当年，温酒斩华雄，干脆利落买套好房，清楚政策变化之大势，明白成都楼市之风云；
二让购房者拥有超群功力，买房之际“过五关、斩六将”，明白公积金、搞懂物权法；
三让今春房交会上，选房人巧字当头，兵来将挡，水来土掩，不被众多的楼盘和优惠搞晕头，看准户型、选好品牌，有如关公当年千里走单骑，最终博得彩头一片；
最后，咱们这把“青龙买房刀”要让老百姓们既如关公之刀法出众，又要让大家免去关云长之刚愎自用，让购房者在2008选房、买房的过程中不会“走麦城”，损自身。
总之，买房巧字当头，刀够快，法够用，咱们购房者手拿此“买房秘技”，走进4月18日的春交会现场，定能手到擒来，轻松搞掂！
大势搞不清 千万别买房
想当年我关羽千里走单骑，骑坐赤兔马，手提一口青龙偃月刀，过五关斩六将，好不威风！仔细想来要不是当年我眼光独到，选了好的材料，练得宝刀，哪有那么容易闯关哦，可能早就落马了也说不定！
征战沙场数百年，人不老，心累了，也该安家落户，歇歇了。这次和兄弟几个打算回来好生买套房，过过平常百姓的小日子，也算就此安定下来。
犹如战场冲锋陷阵一样，看房，这极其重要的一关当然要由我小关来打头，看房考的就是要有如同挑选宝刀一样锋利的眼光，天天对到我的青龙偃月刀，耳濡目染，火眼金睛的功夫没有十分，也有八九分了。
政策
要知己知彼，才能百战百胜。独到的眼光不仅是看得细，更要会先看大局。在战场我小关是把好手，在看房这等事情上当然也不能服软，只是离开江湖的时间有点久了，山下是个什么状况也有点搞不清楚，但是没有关系，凭我的聪明才智，只需要分分钟，一切就搞定了。
整理了思路，小关决定要选房买房还是先从当前形式入手，先打探哈当前市场的房地产政策才是最重要的。先对整个市场的大政策大动向有个整体把握，那看房再怎么也就有两把刷子，摸得着方向了。
“时代真是不一样了，当年的飞鸽传书已经跟不上潮流了，咨询时代只需拿几本报纸杂志，天下大事就尽在掌握。”小关在民土咖啡，喝着cappucino不由得感叹。随后，他拿了几本份报纸开始研究起来。嚯，真是不看不晓得，最近成都的房地产市场有这么多政策，好好来看下。
2007年9月
二套房首付不低于四成
9月27日，中国人民银行、银监会发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
通知强调，应以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数；已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭，再次向商业银行申请贷款时，均应按第二套房贷政策执行。
通知同时强调，已利用住房公积金贷款购房的家庭，向商业银行申请住房贷款时，也应按照通知有关规定执行。
2007年12月
银行房贷政策缩紧
2007年12月21日，央行再次上调利率，一年期存款基准利率上调0.27个百分点，上调一年期贷款基准利率0.18个百分点，这是央行在2007年的第6次加息。
银行政策从紧，理财专家建议可以提前还贷。目前常见的提前还贷有两类方式：第一类是将所剩贷款一次性全部提前还清；第二类是提前还一部分贷款。中国银行相关工作人员告诉记者，最近提前还贷的市民大都选择部分提前还款，有多少还多少。部分提前还款，市民也多选择前两种方式，即月供不变缩短还款期限，或减少月供但还款期限不变。其中，前一种节省利息较多，后一种则能减轻按揭者月供负担。但一般来说，尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少，这样比较划算。
2007年2月
房地产行业信用信息
一部有关房地产行业信用信息的征集、记录、披露、使用、评估和利用信用信息开展相关服务与管理的文件——《成都市房地产行业信用信息管理暂行办法》在成都正式实施，现从物业管理行业开始试点。
根据《办法》，今后碰到开发商取得预售许可证却捂着不卖、物管公司收费不规范等不诚信行为，可以通过该平台进行投诉；对于企业与企业之间的经济往来，企业与个人之间的聘用及劳务合作等行为，也可通过该平台让双方相互了解；不诚信行为累计达到一定数量就会被列入“黑名单”。 因此，老百姓在今后买房子前就可通过“成都房地产行业信用信息平台”（http://www.fcxy.com.cn）了解相关企业及人员的信息状况，避免落入不诚信企业的陷阱。
2007年6月
低保家庭孩子就学不受限
成都市政府出台了《成都市人民政府关于进一步加强和完善中低收入家庭住房保障工作的意见》，其中规定：家庭年收入在2.2万元以下的低收入家庭，就可享受租金补贴。对能享受廉租住房租金补贴的异地租房低保家庭，仍由原户口所在地的街道办事处申领其低保待遇。对享受廉租住房保障的家庭，其在义务教育阶段的子女入学可不受户籍地的限制，由实际居住地所在的区教育部门按规定统筹安排入学。
2006年10月
成都卖房明码标价
根据《成都市新建商品房销售明码标价管理暂行规定》要求，成都市房地产开发经营企业和营销中介机构在销售新建商品房时，必须在销售现场显著位置公示《成都市商品房销售价格和收费标价牌》和《成都市商品房销售价目标》（一房一表），制作内容主要应包括本楼栋起价、本楼栋最高价、房号、户型、是否装修、房屋面积、计价单位、销售单价、房屋总价款等信息，还要写明房屋总价款外向购房人收取的各项费用名称、收费标准、收费依据、收费金额，以及房地产开发经营企业制定的前期物业服务收费标准的情况。否则将构成价格欺诈，罚款5000元。另外，《规定》中还特别说明了“销售价格（含起价、最高价、销售单价）”应包含销售合同已明确配套建设的道路、供水、供电、供气、排水、排污、通讯、有线电视、公共照明、园林绿化、环卫等费用。
2006年11月
二手房入户的三个条件
2006年10月26日，成都市委、市政府《关于深化户籍制度改革深入推进城乡一体化的意见（试行）》正式下发，其中规定，在中心城区、区（市）县城和建制镇建成区购买90平方米以上商品房或二手房并实际居住，且与成都市用人单位签订劳动合同以及不间断缴纳社会保险1年以上的市外人员，可在实际居住地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。该政策并于06年11月10日正式实施，并引起了外地购房者的广泛关注，极大的刺激了二手房消费。
另外，假如申请人买的商品房是在90m2以下的小户型，且有房屋产权证，如果是按揭的话只要已经实际入住，那么如果满足：在我市暂住已经满三年，而且与我市用人单位签定劳动合同并不间断缴纳社会保险三年以上，或者具有大专以上学历或中级以上技术职称，都可以在成都落户。
2007年3月
购买单位住房要缴个税
3月1日，相关部门发布了《关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》，意味着职工低价买单位住房也要缴个税已是铁板定钉的事了。
根据《通知》规定，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。差价部分，是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额。对职工取得的上述应税所得，比照全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据个人所得税法规定的税率表确定适用的税率（5%至45%的超额累进税率）和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。
2008年2月
二手房资金监管
2007年1月22日，建设部、央行联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，规定房地产中介必须通过银行专用账户结算交易资金，以保障买卖双方资金安全。
2008年2月25日，建行率先在成都推出“房易安”帐户业务，通过银行专号的形式保证资金安全。中介公司在建设银行设立一个总帐号，每一笔交易都会在总帐号下开设一个子帐号，交易资金全部通过这个帐号由银行监管，在交易进行中，资金将被冻结，交易完成后，将按相关协议，直接划转卖方账户，交易未达成的，以转账形式退回买方。
据了解，成都市二手房资金监管体系已经在进行积极的研究和讨论中，有望年内启动。
2008年1月
二手房网上交易
1月1日，成都开始正式实现二手房网上交易，房地产经纪机构及经纪人的管理也将随之加强。只有在成都市房产管理局取得机构资质备案证书、无重大投诉，并拥有相应数量、满足资质要求经纪人员的经纪机构才能在网上进行网上交易。经纪人员则需取得全国房地产经纪人注册证书或四川省房地产经纪人协理注册证书并经过网上交易培训。每个有资格进行网上交易的经纪机构及经纪人通过密钥认证后才能进入操作平台，不符合条件的“歪中介”只能望网兴叹了。如果取得了网上交易权限的经纪机构在交易中违规操作，将会被责令进行整改，整改期间，将暂停其在网上交易的资格。