[提要]在形势疯狂的年代,“不管是黑猫、白猫,能捉老鼠的就是好猫”,不管大房、小房,是套房就是好房。可是在年代不同的今天,对于“接下来两周是不是买房好时机”的问题,如今是“仁者见仁,智者见智”:有的说好时机已经过了,接下来轮到开发商主动掌控市场了；有的则还盼望着理性回归,尽管自己都不知道是否有可能……
.jpg)
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文
赵卓文：
“现在投资抄底很傻很天真”
现在广州的房地产市场上的确有不少特价房，各大发展商都在做促销，但我认为现在还不是买房的好时机，甚至可以说2008年整个一年里都是调整期，优惠促销的浪潮可谓是一浪高过一浪。五一会有更多的楼盘做促销，但六七月份的优惠幅度将更大。有意购房者五一前后可以多看看多了解，但不用愁不用急。
想买房的人大概分为三种：第一种是已经有房子，想趁低价“抄底”，买一套房子投资的，这种人最傻最天真，“炒股炒成了股东，炒房炒成了房东”，说的就是这类人，现在房子的投资回报率普遍都不高，想等到房子升值大赚一笔更不太可能；第二种是改善型的买家，原来的房子比较小，想买一套大一点的住得更舒服的，这种人看准了就可以下手去买了，毕竟房产新政出台后，大房子会越来越少，越来越贵。以前广州市场上是小户型的单价比较高，因为投资的人比较多，现在投资的热情退潮，大面积的单位价格反而坚挺；第三种是确实想买房的“无房户”，这种人更加不用着急，政府的住房保障政策陆续出台，2000套经济适用房即将上市，越来越多的限价房也将推向市场，“无房户”只需要稳住了，慢慢等政府来救，总会有办法的。
.jpg)
中原地产项目部总经理 黄韬
黄韬：
“未来两周是不错的购房时机”
现在要把“黄金周”的说法改成“黄金月”了。原因是两方面的：一是五一假期减短，开发商要吸引眼球可能会采取拉长线的方式；二是前面几个月形势不乐观，但在3月开始成交慢慢多起来，让很多开发商寄望于5月。虽然谈不上趁热打铁，但可以让火烧得更旺盛些。5月的经营效果，对开发商一年的销售成绩来说是很关键的，或许会给未来指引一条明路出来。
接下来的两周，是不错的购房时机。早就在考虑买房且已经看过房的人4月中-5月初可以出手了；如果是刚有买房想法的，可以在5月出手，那时新推的盘应该会多起来。据不完全统计，5月的供应量预计比往年要增10%-15%左右，是比较充足的。
.jpg)
宏展房地产顾问有限公司吴耀文
吴耀文：
“好时机刚擦肩而过”
个人认为，其实3月底4月中的买房时机比五一前后的时机要好。那段时间议价空间比较大。很多开发商有降价的动作，无论是有能力还是没能力降的开发商。五一前后，价格方面的优势应该不算太大。这段时间会有推广活动。活动的一个好处就是活跃气氛。开发商会联合起来将市场的气氛搞起来，激发一些消费情绪。
前面这几个月，开发商显得比较被动，五一对于他们来说，应该是个机会。在这前后做些推广是有效的，但这并不是与我此前说的矛盾。尽管会有些推广、优惠，但按以前的经验来看，在黄金周推出的房子都会把价格提高，然后在此基础上搞优惠，折算下来其实没有猛增猛减。此外，价格有异，也会跟推出产品类型不同有关联。开发商应该会利用节点推出一些大户型，或者品质高的产品，如果推的产品好，价格就不会低。