租房群体陡然增大，1—4楼多层次新房供不应求
5.12地震后，整个楼市相对清淡了下来。但据了解，二手房租赁市场却异常火爆，特别是安全系数较高的多层次新房更是受到了租客的青睐。其中多为持币观望的购房者或灾区避难的人们。业内人士认为，这种现象至少将持续一到两个月时间。
需求比震前翻了一倍
“灾后，二手房租房需求基本比灾前翻了一倍。”成都顺驰不动产企划部经理王平告诉记者，“特别是在灾后的一个星期，表现特别突出，一些稍好的房源基本上都会有几个租客同时看房。”记者在走访中发现，除了顺驰，其他中原、21世纪、满堂红等中介公司的租赁业务在灾后也非常火爆。
租房需求迅猛上升，业内分析主要是因为受地震影响租客群体发生变化。王平认为，现在的租客主要有两种，一种是灾区灾民，另一种是有换房需求的现有租客。据了解，地震后两三天，就开始有很多灾民陆续从都江堰、绵阳、德阳等地到成都投奔亲戚朋友，一些安置点生活不便的灾民也开始租房。同时，成都换房现象也尤其突出，之前租砖混结构的现在要换租框架，住高层10楼以上的要换租低楼层的，现在租的房子有裂纹了要租没有裂纹的。
据了解，目前1-4楼的房源非常抢手，而且市场已经出现了供不应求的态势。低楼层的房子只要一挂出来马上就能租出去。很多中介公司门店一天就能成交5、6个租赁单，日接待租客超过15个。满堂红截止23日四个分店仅租单营业额就已经突破五万元大关。庞大的住房和换房需求让成都二手房租赁市场异常活跃，业内认为，这种势头至少还会持续1-2个月时间。
灾区租客房东降价出租
目前，一些房源租金上涨是因为供需所至，但对于灾区来的租客，不管是中介还是房东都给于了很大的优惠和帮助。
据了解，现在像满堂红、顺驰等很多中介公司对灾区租客都免收中介费，义务帮灾区同胞找房租房，很多房东也表示，愿意对灾区同胞低价出租。记者在科华路一家中介公司门店上碰到正在挂出租房源的刘阿姨，她告诉记者：“我要把棕北小区这套房子租出去，我刚给中介说了，只要是灾区同胞要租，每个月的租金可以少300，中介费也由我来给。”
根了解，像刘阿姨这样的房东还有很多。满堂红朝阳分店的置业顾问谭云剑告诉记者："5月15日，一名来自于都江堰的受灾客户到店上说急需租一套套三房屋安置全家，立即开始为其搜寻适合的房子，很快就找到了一套位于工农院街的房子，并迅速联系了房东，房东得知情况后非常配合，当即赶来开门看房，并当即将原来底价2000元/月的房租降到了1600元，而且合同也只签了一月，要放在平时，这样的合同业主是根本不可能同意的。