编者按：上周本报一篇《一桥飞架，城北楼市升值》的报道在房地产界和市民中引起了极大反响，读者都认为该篇报道非常客观地表现了目前城北房地产市场价值被低估的现状，城北崛起的时刻到了。随着8月1日北新大道的通车，城北楼市迎来了新一轮的发展机遇，一场对城北楼市价值重新思考随之展开。为此，本报将继续关注城北楼市的发展，通过详尽的报道让读者预见到城北楼市未来的空间。
“我们就一直在等着北新大道通车，今天通车了，随即我们的项目推广正式展开。”隆康置业公司运营总监鄢家渝在8月1日这天接受记者采访时说，此时的他显得非常地兴奋。隆康置业的高端项目——天赐云堤距北新大道仅400米。在鄢家渝看来，北新大道的通车无疑给予其最好的推广时机。
“借势”是开发商推广项目的常用手段，但其要领是要分清那是“真势”还是“假势”，显然，北新大道的通车让北部新城的开发商找到了“真势”。有业内人士预言，北新大道要将北部新城楼市彻底“搞火”。
居住价值在速度中彰显
在成都东、西、南、北四大区域版块中，交通问题一直困扰着城北，但随着8月1日北新干线通车，将为城北迎来一次质的飞跃。业内人士甚至预言，北新干线将会像南延线和光华大道一样，将一个区域的房地产提升到新的高度，北部新城的居住价值将在速度中得到彰显。
事实上，除北新大道外，蜀龙路、成青快速通道、成绵高速、成德大件路、绕城高速等高速交通干线，在构筑北部新城交通网络的同时，也将彻底勾勒城北的发展机会和速度。如今从市中心到达北部新城核心——新都仅需20分钟，这也将北部新城成功融入了“城市半小时圈层”。
记者在位于西南石油大学斜对面的御城售楼部遇到一位购房者，他告诉记者，现在城北变化太大了，从荷花池开车过来也就20多分钟，很方便。显然，地理距离的缩短同时也带来了心理距离的拉近，购房者已经意识到北部新城的居住价值，市场热度正在迅速升温，一座崭新的充满无限生机与活力的新城已然清晰。
北部新城居住投资两相宜
在世家机构最新的房地产市场报告中这样提到，“通过对07年上半年成都楼市的回顾，我们发现一些特征：城北已进入品质时代。”据世家机构的统计，2007年1-6月，城北较06年上半年在产品供应量有大幅增长。随着成都城北交通环境的改善、大型项目的上马、土地供应的放大，成都楼市向北扩展的步伐越来越快，特别是交通瓶颈的打破使得城北的居家环境得到了极大的提升。种种迹象显示，成都北部已开始升温。
而浙江城建集团策划总监刘剑锋在接受记者采访时说，浙江城建在进入成都时发现其它区域已没有大型成规模的地块，而城北新都区具有这个优势。再就是城北片区具有很强的购买力，但这个大城北区域从来没有一个高端大盘。而城北新都区有三条路直达成都，交通很方便，但大城北片区的房地产还未真正意义上的爆发过。随着万科、交大、新希望、港基、成都瑞安等房产公司相继进驻，在今年会有很大的放量。今年的北部新城会继温江、华阳之后成为开发热土。
不管是市场研究机构还是开发商，已经看到了北部新城房地产的价值，正如成都万科总经理张海所说，北部新城起步晚、起点高反而成为它独特的优势和价值所在。
一条路带来一条生态廊道
北新大道的建成，将为城市提供一个新的生态廊道。据了解，在北新大道的两侧，预留了两侧和中央共30米的绿化带，同时将高架桥下净空高度提高，使其成为输送氧气的通道。北新大道建成后，人们居住的空间将更加向外围扩展，未来几年中，将会有更多的房产新项目在这一地带崛起，这一地带的土地价值也将迅速飙升，生态环境也将更加适宜人居。
房产豪强聚首北部新城
2004年11月26日，经过数十个回合的激烈争夺，万科成都公司以1.75亿元成功竞得总占地637.5亩，建设用地面积401.9亩)的“新都蜀龙项目”地块。这一天被业界喻为北部新城房地产开发进入新的发展时代的标志。在此之后，新希望、和信、天之海、港基、交大、浙江城建、成都瑞安、新神风实业等著名企业纷纷进军北部新城房地产市场。
大腕云集北部新城
浙江城建530亩的汉嘉国际社区、港基房产的翰香府、隆康置业130余亩的天赐云堤，成都瑞安近百亩的御城、金光集团70多亩的丽水金都、……这些都是北部新城今年已经或即将面市的项目。
随着万科、新希望、和信、港基、交大、浙江城建、成都瑞安、新神风实业等著名企业纷纷进驻，北部新城房地产市场从未显得如此辉煌夺目。来自新都区房管局的数据显示，从记者了解到的数据来看，2005年全年，新都住宅项目的开发大约有80万平方米，而2006年已超过100万平方米。据不完全统计，今年这一数字还要剧增， 将达到150万平方米左右。据记者了解，还有4-5个大型项目都将在下半年亮相城北。
任何一个区域的发展都与品牌企业的进驻是分不开的，品牌开发商对区域的发展可以说居功至伟，当年万科进驻城东时，狮子山还是“农村”，在万科的带动下，以及后来的融创、新加坡盛吉立等一些品牌企业的推动下才成就了川师片区繁荣。同样，北部新城房产能发生质的变化，也是跟品牌公司的进驻密不可分。
毫无疑问，无论外来巨头还是本地知名企业，品牌的进驻使城北住宅居住品质突飞猛进，并推动城北居住品质的升级换代。
大幅土地“待字闺中”
7月19日，新都区建局举行了一个招商新闻发布会，推出了两个极具吸引力的招商项目——新都区五星级酒店和体育公园商业项目，这引起了房地产开发企业的极大关注。其中五星级酒店项目还配套有60多亩住宅开发用地，这让不少企业垂青，新闻发布会上就来了保利集团、万佳房产、港基房产、中鹏房产等众多有实力的企业，他们都对这两个招商项目表示了浓厚兴趣。
另据记者了解，在新都区的毗河流域，尚有11平方公里的土地有待开发。毗河是成都市的七大绿色走廊之一，由西向东贯穿新都城区，具有原生状的生态环境，是成都市近郊唯一没有污染的河流。根据规划，整个毗河片区有三个居住区，居住区中心的配套设施齐备，公园、中小学的建立使居住条件改善，超级市场、专卖店、专业店、连锁店等特色鲜明的新型商业业态应有尽有，使人们在怡人的环境中感受浓浓的生活氛围。
北部新城价值急速释放
新都区新城建设指挥部
副指挥长胡元义
自7月24日在《成都晚报》上打出了新都区五星级酒店和体育公园商业两个项目的招商广告以来，新都区新城建设指挥部副指挥长胡元义的手机几乎就没停过，都是开发商打来的招商咨询电话。胡元义对此非常高兴，他告诉记者，新都被评为“全国最具投资价值区县20强”第二名和北新大道的通车后，很多人更加关注新都，越来越多的企业想来这里投资发展。特别是通车后的北新大道将成为成都市重要的城市功能增长带，开始承担区域居住、物流和交通枢纽等重要职能。不少新兴产业开始通过这条道路整合资源，优势突出并形成规模，而新都在北部新城的核心地位更加突出。
浙江城建策划总监刘剑锋
一条路对一个区域的房产价格拉升是最明显的，正如南延线之于华阳、光华大道之于温江一样，北新干线的通车肯定会让更多的人关注城北，这也将缩短与其它区域的差距，届时房价也会有相应的体现。基于对北部新城的看好，很多大型房地产商已经进驻，浙江城建集团开发的大盘——“汉嘉国际社区”也即将推出。
御城销售经理杨先生
北新干线的开通打破了成都到新都的交通瓶颈。以前虽然有很多路到新都，但北新干线是第一条完整意义上的直达新都的道路，而且北部新城目前对成都人来讲是性价比最高的区域，必将吸引很多人到新都居住投资。御城是目前新都新城区唯一一个全部形态为高层的项目，御城采用了很多新颖、高科技的材料，保证项目的高品质。采用了智能系统，保证业主居住的舒适安全。
购房者张先生
张先生1995就从内江来荷花池做生意，这些年也赚了不少钱。前年12月，他在橄榄郡购买了一套140多平方米宽景洋房，这个房子让他非常满意。 张先生告诉记者，原来都是在荷花池周边租房子住，环境不好不说，经常搬家也非常不方便。现在北新干线通车了，住在新都就更方便了，开车到荷花池只要30分钟，而且这边环境要好得多。这边的房子现在便宜，对于做生意的来说是不错的选择。
购房者周先生
周先生现在居住在新都的芙蓉名城，前两天他又到其它新楼盘去看了看房子，准备再下手买一套。周先生对记者说，前年买的芙蓉名城到现在每平方米已今涨了800元左右。他认为，城北开发的时间相对来讲较虽晚一些，其前景相对不错。住在新都不仅环境好、而且是很大的增值空间。