[摘要] 在二手市场中，一线经纪人普遍反映，买卖双方的心理预期分歧进一步加大，双方反价已成为常态。 从五一至今的情况来看，“红五月”并未给楼市带来明朗前景，僵局愈演愈烈。
日前，市统计局对除南沙、萝岗之外的八区5000名常住居民进行的一项调查显示，市民购房意愿降低，预测今年房价将“稳中有降”的市民达39.6%，近几年来首次超过预测“看涨”的市民比例（31.6%）。其中，6.5%的家庭在今明两年内有购房计划，比去年减少了3.7个百分点。
在二手市场中，一线经纪人普遍反映，买卖双方的心理预期分歧进一步加大，双方反价已成为常态。
买卖双方皆有反价
楼市整体低迷，但是三四月份个别板块成交量轻微回升，给了许多业主看好后市的理由。一位刚刚把房子卖掉的业主懊恼地说，房子本来还可以多卖两万元。而一些在看楼的消费者也提到，许多中介在介绍了一套房源之后，都会叮嘱不要告诉另外的中介。“如果很多人看房，就很难谈价了，业主甚至会反价。”赤岗某中介公司的员工小陈对一个客户跟了三个多月，最近终于看中了一套房子，业主底价是64万元，客户希望是59万元。小陈对业主“死缠烂打”讲到60万元，客户告诉小陈，房价还会再降，如果砍到56万元，就可以下定。小陈很无奈。
除了市场本身的观望情绪外，中介之间的竞争也在一定程度上增加了买卖双方的观望情绪，比如互相压价。番禺某中介行业务员小吴就有过“到嘴的鸭子飞了”的郁闷经历。他为一个买家把一套75万元的房子谈到了73万元，买家要求复看。由于看房的时候忘记带工牌，当他拿了工牌回来的时候，买家告诉他，刚好有另一家公司的业务员经过，表示可以再砍低1万元。于是买家要求小吴再帮他压价，否则就不买了。
失去价格优势成交困难
满堂红研究部主任肖文晓表示，现在一手房的价格已经降下来了，与次新房产生了直接的竞争关系，这就需要业主及时转变心态。二手房最大的优势在于价格，如果失去了该优势，成交就会比较困难。现在看来，这两三个月内都将持续拉锯战，盘源价格到位就会热销，价格不到位就不冷不热，博弈还将继续。