一套总价80万元的房，贷款期限20年，按房贷旧政策执行的话，首付24万元，而按照新政，首付就变成了32万元，增加了8万元。按旧政策，执行6．655％优惠利率，每个月还款额不到4200元，20年利息45万元；按新政执行，利率将提高至8．613％，每个月还款额4200多元，20年利息52万元。对此，市场各方的反应并不一样。
投资者：“影响不太大”
吴蕾是一家公司的高层管理人员，由于偏爱固定资产投资，她曾拥有5套以上的住房，其中三套已套现。由于她是学经济出身，非常懂得利用杠杆效益，以最低的首付获取最大的价值。对于二套住房首付提高到四成，她认为会有一定影响，就是前期投入的资金会有所增加。但她觉得影响不会太大，因为她买来之后最多一年就会转手，增加的负担也不大。“我不会因此放弃房产投资，”吴蕾笑着说：“杠杆效应依然存在。”
自住者：“国庆去抢房”
对于已拥有一套住房的市民，则有不少人感觉到了压力。曾详明是一位普通白领，三年前按揭买了一套50㎡小户型。现在，他正在考虑买一套大一点的房子用来结婚。新政给他带来了很大压力，“首付三成我到现在都没凑齐，但现在要凑四成。”曾详明无奈地说道。他认为这个新政出台，对于像他这样逐步实现住房需求的市民们影响都很大。“因为很多人都无法一次性买一套大房子，都是买小房子逐步过渡，这样一来，换房成本增加得实在太多了。”曾表示，如果可以，他想在国庆紧急抢购一套房，以赶上三成首付的最后一班车。
无房者：“首付两成最好”
可首付两成购买90㎡以下的小户型，让无数租房族看到了希望。孙如云大学毕业两年，看着与日俱增的房价，他心头如猫抓一般，因为最低三成的首付对于他来说，是可望而不可及的事。“少一成是一成，我又不打算买大房子，只要解决个住的地方就可以了，不能老租房过。”为此，孙如云显得特别开心：“两成很快就会存够的。”
相关评论:能否抑制房价令人担心
四川省社科院研究员、房地产专家蒋华东：
政策初衷是想控制炒房，抑制房价，通过金融手段调控房地产市场投资过热的现状。政策的出发点是好的，如果认真执行可起到一定抑制作用，但具体效果还有待观察，新政是否能达到抑制房价的作用还有些令人担心的地方：
1、从银行来看，新政的执行力度最重要。房贷历来是各银行的优质业务，也是其竞争最激烈的业务，各银行都想放贷，银行间的激烈竞争会造成银行间产生“对策”。
2、从金融调控角度来说，新政仍有“一刀切”之嫌，而现在的投资渠道本来就有限，只能部分限制小本投资者，而对大多数有实力的投资者和外来投资者而言，这个政策是没有约束力的，他们一般依赖于银行的钱，提高一成按揭，基准利率上调10％的举措是不足以挡住他们的投资热情的。
3、纵观全国房市，好像已经成为全国价格同盟，不断上涨的房价更加刺激了投资者的欲望，买涨不买跌，再不买还要涨已经成为一种普遍的买房心理了。对于开发商的价格垄断经营行为，国家并无相应的法律法规来约束和指导。
成都金房集团董事长王晓白：
央行的《通知》，在我看来对市场的影响主要有三点。一是部分投机成分将被挤出市场。随着第二套首付以及利率的提高，房屋的投资回报空间将被降低，部分投资者会选择退市。二是房价的上涨幅度会降低，但上涨幅度降低也并非意味着房价下调，只能说在一定时期内上涨速度放缓而已。最后，由于市场供需缓和，部分中小企业的资金回笼速度也将相应减慢，一些资金链薄弱，或者眼下仍然高估市场但支撑力度不够的所谓黑马企业，将面临洗牌的危机，而实力雄厚、发展稳健的企业则影响不大。