如果说成都楼市是一个慢慢成长的青年，那么历届的房交会就是这个青年成长路上的无数航标灯，指引着青年走在健康和快速发展的大道上。
上个世纪90年代，当成都第一届房交会在成都市体育中心举行的时候，很多人包括参加展会的开发商对其不以为然，但是这一次盛会的成绩惊人让参加展出的人们都出乎预料。第二年，第二届房交会在位于华兴东街63号的房地产交易市场如期举行，让房交会拥有了固定交易展示场所。这次直销会共接待购房单位和群众3.5万人次……
15年来，成都房交会见证了成都楼市从无到有，从小到大，从单一到丰富的全过程，这让我们在第30届房交会之际，不禁深深回望这一路走来的历程。
见证1 从“乡村”到“城市”
如果你把15年前成都的城市建筑照片翻出来和今天的成都对比，最强烈的感觉就是成都这15年来的变化太大。回忆成都曾经破旧的街道，大片的平房，青一色的灰色建筑，还有造型“呆板”的房屋，让这座西部大城市有些汗颜，曾经一个外国考察团首次来到成都，说“这里哪里是城市，简直像个大乡村！”这句话深深地伤害着成都人的自尊。而今天，各具风味的建筑，特色小区，还有时尚鲜亮的外立面装点着成都，让不少外地人对这座城市交口称赞。房交会见证着这一切，并且在其中起了很大的催化作用。
成都市房管局李建在接受记者采访时说，当初举办房交会的目的有两个，一是为开发商和购房者之间搭建一个沟通和交易的平台，另外一个目的则是让开发商把自己修的房子拿到一个公共场合进行展示、比较、交流，让开发商之间有进行相互比较和学习的机会，以此来提高成都的建筑水平和建筑风格。他认为，成都15年来开展的30届房交会，从很大程度上提高了成都的建筑水平和城市建设，让成都的建筑既具有了现代的建筑特色又保持了自己的文化特色，因此房交会这个“擂台赛”还要继续摆下去。
见证了成都城市建筑变迁的西南财经大学党委副书记杨继瑞教授对30届房交会赞口不绝：“房交会是开发商之间的一个公开比武台，房屋修得怎么样，环境怎么样，现场受关注程度怎么样，有没有现场成交的等等这些指标都是一个楼盘好坏的风向标，在展会现场开发商之间还会相互观摩和学习，取长补短，为自己的下一个项目开发打下良好的基础，这样成都的楼盘整体品质就得到了提高。”
一个没有房交会的城市，他的房地产行业是没有前途的，建筑品质也不可能得到很快的发展。
见证2 从筒子楼到舒适小区
15年前买房子，很多人只看房子有多大面积，房屋本身有没有质量问题，而除了房屋本身的一些诸如周边配套、小区环境、治安情况等等一系列的问题都不怎么关心和重视。而15年后的今天，购房者不单单看房子的质量，面积的大小，还会看小区的环境怎么样，绿化多少，容积率多少，车位多少，周围有没有学校、菜市、超市和公交车……所有这些居住文化理念的提升，都是15年来，30届房交会给予成都购房者的。
“成都的房交会在全国各个城市中延续性、形式和内容方面都是做得比较好的城市之一，因此成都的房地产才会有15年来突飞猛进的发展。”成都置信集团公司唐名琏这样评价成都房交会的作用。他解释说，头几届的成都房交会是以卖房子为目的的，但是后来这个盛会成了各个开发商之间交流和比较的一个平台，很多开发商通过房交会来提升自己的专业水平和企业的公众形象。购房者在这个期间购房，不费太大的力气就能选择自己满意的房子，在选择过程中也发现了配套更完善、交通更方便、性价比更高的房子，而购房者在这些方面的需求又反映到了开发商那里，开发商就会在以后的楼盘中尽量提高这些附加值，让自己的楼盘更有吸引力……就是这样的相互作用，让成都人的居住理念在这短短的十多年期得到了大幅的提升。
“有调查显示，成都近十年来购房者的居住理念变化是最大的一个时期，这让开发商不得不努力提高自己的楼盘品质。如今花园洋房、独栋别墅、精装小户型、电梯公寓、甚至城中别墅……各种各样的房屋类型让购房者真的有点难以选择，这其中的成绩成都房交会的作用功不可没。”西南财经大学党委副书记杨继瑞说。
见证3 从借钱买房到贷款买房
二十年前，房子绝大多数只能靠单位分配福利房；十五年前，出现了购房者开始到市场上购买商品房，但只能现款现付；十年前，购房者买房子可以办理分期付款；五年前，购房者开始使用按揭付款和月供购买房子；而如今，购房者买房的时候，几家银行同时可以给其提供按揭服务……购房方式的变化，从另外一个角度来说也是成都楼市发展变化的表现。成都的历届房交会见证了这一切。
“一个城市房地产的发展程度有两个指标，一是房地产的内在发展程度，另外一个就是看购房方式的灵活程度。”成都置信集团公司唐名琏说。他解释，购房方式的变化提高说明了房地产经济的繁荣程度在不断提高，因为只有房地产行业繁荣了，才能让购房者有多种渠道购买房子，也才有多家银行愿意为某一楼盘提供按揭服务。前不久，和黄地产在销售楼盘的时候，同时签约了6家银行，让购房者自己选择按揭银行，这是房地产行业的一大进步，相信很快会有开发商效仿和学习并推而广之。唐名琏认为，在10月1日举行的第30届房交会上，肯定会有开发商宣传这样的按揭服务方式。
见证4 从卖房子到品牌建设
如果说，成都房交会的是成都楼市的一盏航标灯，那么这盏航标灯明暗程度以及细微变化都是成都楼市变化的一个反映。从历届的房交会变化来看，成都的房地产投入在展台以及当天媒体宣传的钱是越来越多，这反映出一个事实就是，成都的房企越来越注重品牌方面的建设，正逐渐把自己从卖房子的角色转变成一个城市建设者和建筑艺术家的角色。
十年前的房交会，你绝对不会看到如今房交会上看到的精致沙盘，也不会看到精心装修成的样板间，当然还不能看到用绿草地毯做成的优美环境……有业内人士在29届房交会结束后接受记者采访时感叹，现在的开发商太舍得花钱在来“摆弄”自己在房交会上的五米展位了。在分析原因时他指出，现在的开发商都想借房交会这样一个盛会来树立自己企业的品牌形象，而不是卖房子。“十年前的房交会你可能看到很多开发商花很多钱在营销手段上，比如现场订房就可以享受折扣优惠，比如现场签定购房合同就可以赠送装修等等，而现在的企业重金都花在品牌建设上。”他这样对记者说。“以前的房交会，很少有开发商同时拿几个展位来布展，但是如今的开发商在房交会同时拿几个展位的不是一家两家，以致于为了满足这些品牌开发商的需求，组委会专门开辟出了一楼作为品牌区，这说明成都注重品牌建设的房企是越来越多了。”
在成都楼市的发展过程中，一个企业看到那些不注重品牌建设的房产公司可能在短期内获得经济利益，但是他们却不可能获得长期的社会利益和品牌利益，也就不可能得到长期良好的发展，最终会被淘汰出局，因此房地产企业逐渐认识到，要想长期持续发展，必须树立企业形象品牌，把自己从修房子的工匠转变成建筑艺术家；把自己从卖房子的生意人转变为城市的建设者。
枪支弹药,便宜卖了,买去打日本鬼子啊~~~
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