按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定， 成都力迅房地产开发有限公司 决定对 “青城•根园” 的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称： 青城•根园
建设单位： 成都力迅房地产开发有限公司
本建筑区划位于 都江堰市大观镇（S106线侧、高尔夫球场对面） ，四至范围：东至 瓦窑村四组 ，西至 S106线 ，南至 石佛村四组 ，北至 机耕道 。
本建筑区划规划设计的物业类型为： 住宅物业 。
本建筑区划总用地面积 132644.00 平方米。本建筑区划总建筑面积 52423.00平方米。别墅住宅总建筑面积45665.00平方米，架空层建筑面积2708.00平方米；地下物业用房建筑面积499.00平方米，总绿地面积62625.60平方米。
本建筑区划建筑物建筑结构为 框架剪力墙 结构。
本建筑区划的建筑密度为20.9%，容积率0.3998；绿地率为50.36%。
本建筑区划规划建设机动车停车位619个；按照规划设计建造了非机动车停车位619个。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房： 建筑面积为499.00平方米；分别坐落位置：位于B区地下1层。
2.业主委员会议事活动用房：建筑面积为30.00 平方米；坐落位置：位于B区地下1层。
三、招标人和代理机构
1.本项目招标人：成都力迅房地产开发有限公司
地 址：成都高新区肖家河二环路南四段16号
电 话：028-85234018
传 真：028-85234018
联系人：钟先生
2.招标代理机构：成都鑫著物业服务有限公司
地 址：成都市青羊区青龙街18号1－2－9－20号
电 话：028-86283451
传 真：028-86283451
联系人：李琳
四、资格预审
本次招标设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名，提出资格预审申请并购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书（含暂定三级）及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计高于60分。
六、投标报名时间
1．于2008年7月4日至2008年7月7日17时前在成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼成都市诚信物业管理招投标服务中心报名报名(周六、周日除外)（中心服务电话：86279511、86279819）。
2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证（原件）等复印件，留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3.资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，售后不退。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
招标人：成都力迅房地产开发有限公司
2008年7月1日