用公积金贷款买房比商业银行贷款划算，是人所共知的常识。但是，实际买房时能用公积金贷款买房的购房者比例却非常少。究其原因有两个，一是公积金贷款的办理程序相对复杂，二是接受以公积金贷款买房的开发商比例还很小。记者采访中发现，对于不少工薪阶层的购房者来说，迫切需要了解如何使用公积金贷款买房和哪些楼盘能使用公积金买房。
嫌麻烦
开发商拒办公积金贷款
调查现状：记者走访了几个在售项目后发现，无论是市中心的房子，还是三环之外的楼盘，对住房公积金贷款购房的态度都持拒绝态度。 一位销售人员告诉记者：“我们楼盘不接受公积金，如果要办理按揭，只能用商业贷款。”
拒绝原因：
★申请程序繁琐：记者从不少开发商那里了解到，对开发商而言，申请公积金贷款的办理很繁琐，首先要到住房公积金管理中心签署相关协议，然后才能进行公积金贷款，更最重要的是公积金贷款必须要求楼盘封顶后才能办理。
★回款速度慢：而就算是办下来了，以现在的市场形势来看，不少企业都需要资金的快速补充，但由于公积金回款速度过慢，不少开发商都不愿意为购房者办理公积金贷款。一位楼盘销售负责人这样告诉记者，“公积金贷款买房非常困难。因为公积金贷款和商业贷款相比，前者向开发商回款的速度明显慢得多，这对目前需要大量资金回笼的开发企业来说，无疑是一个瓶颈，所以不少楼盘拒绝公积金买房，更喜欢商业贷款。”
★贷款也有“潜规则”：除了程序繁琐之外，还有更深层次的“潜规则”在里面。一位业内资深人士告诉记者，楼盘的修建免不了向银行贷款，新政之后银根紧缩，开发商的贷款变得很困难，所以对于愿意将资金贷给自己的银行讲，开发商自然要将按揭贷款业务“回报”给这些银行，而对银行来说，按揭购房贷款是较为优质的贷款方式，于是在开发商和银行之间的默契配合下，公积金贷款买房便被无情的排挤掉了。
政策倾斜
公积金贷款还是最佳选择
尽管公积金贷款由于手续烦琐、接受公积金贷款的开发商数量少等原因，但随着政策的倾斜和接受公积金贷款的楼盘比例不断增加，公积金贷款买房并不是想象的那么困难。
★贷款额度提高：7月中旬，成都公积金中心正式下发了《〈关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见〉的通知》，通知规定购房者不仅可以享受到首付两成，单笔贷款提高至30万，贷款期限延长到30年的政策，另外在外地缴存公积金的职工，也可以在成都使用公积金贷款购房。
★接受公积金楼盘数量增加：截至2008年7月22日，全市共有220个在售商品房项目可使用公积金贷款，市公积金管理中心工作人员告诉记者，自《通知》下发之后，前来申请公积金贷款的开发企业明显增多，并且这类楼盘数量还在不断增加中。（本报记者 张舒）