面对商业贷款较高的利息,公积金贷款无疑是购房者最佳的选择。记者从成都市住房公积金管理中心了解到,随着办理公积金的人数越来越多,公积金中心也特别增加了8个窗口,以满足办理需求。
第一步:提供如下手续:借款人首先到公积金中心委托的银行领取"贷款须知"并填写书面申请,提交下列资料:住房公积金缴存证明,身份证明,婚姻状况证明;家庭稳定经济收入证明;购买住房的合同或协议等。
第二步:银行审核。贷款银行查询借款人或借款人夫妻双方的公积金缴存情况,审阅借款人提供的贷款资料,确定担保方式,计算实际可贷额度。
第三步:借款人确定贷款期限及还款方式。之后借款人到售房单位盖担保章,并付清扣除首付款、实际贷款额后的剩余房款并在"补充付款证明"上加盖售房单位公章,并将完备手续后的材料交贷款银行,由银行及时报送公积金中心。
第四步:最后审批。公积金中心负责审批贷款并及时将审批结果通知受托银行。贷款银行与借款人根据所确定的担保方式办理相关的公证、抵押、自愿办理保险手续,最后贷款银行将借款人的贷款划入售房单位账户。