热点区域：建设路
代表楼盘
1、首创·爱这城：7.5折，6700元/平方米2、万科·金域蓝湾：7000元/平方米，特推10套约85平方米都市舒居两房，优惠后总价约47万起，城东拆迁片区和地震受损区客户凭相关证明，可享受2％优惠3、龙湖·三千里：6500元/平方米4、高地：多重优惠热烈进行中，每周再加推2套特惠房
点评
建设路的房地产市场真是跌宕起伏，该区域是2007年成都房价上涨最疯狂的版块之一，销售单价一度超过8000元/平方米。今年的降价表现同样热闹，去年一路领涨的首创·爱这城率先以7.5折的市场迄今为止最大折扣幅度，“领跌”建设路。建设路整体均价回到6000－7000元/平方米。从土地成本上看，首创·爱这城楼面地价不到1000元/平方米，而龙湖·三千里及万科·金域蓝湾楼面地价都超过2000元/平方米。如今建设路的价格与2006底相比，还是是明显高出许多。除龙湖和万科的土地成本相当高以外，其它项目的降价空间都还很大。对于建设路一些现金流要求相当高的品牌开发商，在市场继续僵持的情况下，极大可能会促使该区域的降价战争继续上演。
热点区域：南延线
代表楼盘
1、远大都市风景：地震躲避间，5200元/平方米2、华润凤凰城：青年置业计划，优惠5％，6500元/平方米3、天府长城：一口特惠房20套限量发售，精品套二48万起4、育才竹岛：3980元/平方米特价房
点评
2007年，是南延线地价增长的高峰期，最高地价超过800万/亩，楼面地价2500元/平方米。南延线地价及房价都达到了未来预期价格，是成都主城区以外房价最高的区域。南延线从早期的交通导向房地产，发展为成片开发的房地产区域，包括中海、华润、九龙仓以及和记黄埔等一线品牌开发商，充分显示了南延线区域巨大的经济活力及发展前景。由于政府南迁的搁浅，短期来看，对一些开发商、投资者及购房者的心理预期会造成一定影响，但南部新区从长期看，向好的趋势不变。目前来看，制约该区域房价探底的主要因素还是土地价格，因此，随着07年下半年高价拿地的项目的逐渐上市，城南的销售均价可能还会继续上涨，再加上城南生活配套的日益完善和地铁一号线的开通，留给城南的降价的空间越来越小。因此该区域降价措施多采取特价房措施，没有明显表现出全体降价的特点。从这个意义上，现在购买城南的房子，应该说是较好的时机。热点区域：光华大道代表楼盘1、花样年·花样城：3800元/平方米2、正成·艺墅洋房：4600元/平方米3、珠江国际花园：8.5折，送豪华装修4、西花汀：3980元/平方米起点评“5·12地震”后，温江的住宅销售量一直居于郊区住宅的前列。原因首先与这个区域供应量大有关，其次是光华大道沿线的住宅产品类型比较丰富，不像天府大道南延线，以高层电梯为主，而是以电梯、多层、花园洋房，以及别墅共存。珠江国际花园一直采取低价、快速销售措施，所以该项目的价格策略不是受地震的影响，而是公司战略及营销目标追求所致。花样年·花样城和西花汀经过一段时间的市场观望后，采取价格吸引措施；正成·艺墅洋房的销售价格与地震前相比，没有出现明显下降，只是略有优惠。光华大道土地放量的时间相对集中，都是在2005年光华大道通车以后，土地交易价格与天府大道南延线相比，没有那么突兀的高低之间的价格差异，大盘和实力品牌开发商众多，又加上地震后郊区低密度住宅受购房者欢迎，故而只有电梯住宅降价，多层及低层住宅没有明显的价格变化，个别别墅甚至出现了价格上涨。虽然很多楼盘销售价格明显高于成本，但是降价压力不是特别大。
铺天盖地的媒体促销广告，铺天盖地的户外打折宣传，一天一条的楼盘优惠信息……在这一系列“明折暗扣”的背后，各大热点区域的房价是否真的开始进行深度探底？而成都楼市的房价的“底部”又究竟在何方？本刊联合成都思进房地产顾问有限责任公司，盘点6大买房热点区域的价格底线，寻觅大热点下的购房良机，为购房者选房、买房提供参考。