成交量不足挂牌量两成 奥运短租房市场“梦醒时分”
随着酒店价格的回归理性及多种限制条件，奥运短租房市场未能火爆起来明天第一城的业主田女士终于放弃了自己的奥运短租房计划，“大概半年时间，除了两家中介公司来看过房以外，没有外国和外地游客看房。”田女士向《第一财经日报》表示，为了满足奥运短租房要求，她曾特别给新房做了精装修，还配备了全套家具、电器。
在一年前高调宣布欲推6套“日租金80万元”奥运天价短租豪宅的荣尊堡公寓也悄然终止短租房计划，闭口不再提及此事，曾经给无数人描绘了美丽前景的短租房市场终以冷清收场。
有消息称，短租房真正出租的数量只有房源挂出数量的两成。记者以求租者身份咨询时，多家网站、中介机构均表示，“鸟巢”附近的短租房仍然可以租到，价格从150元至7500元一天都有。
在旅游加奥运双重利好的诱惑下，自去年8月起，北京从事奥运短租业务的代理机构从几家迅速增长到几十家。专门为奥运短租业务开设的网站、频道也有七八个。
与众多分析机构之前的预测不符，6月至7月，预想中外籍散客的预订高峰并未到来，“21世纪不动产”一位置业顾问表示，“不好租，一周能做一两单就不错了，成交价500元～1000/日的比较多。外籍人士租房的不到十分之一。”
对于短租房市场遇冷，置业顾问告诉记者：“在这些短租房中，大部分房主期待的房价过高，有的甚至开价高达月租10倍，这让交易很难达成。”
有数据显示：在奥运场馆区域，“奥运”短租比长租平均涨幅达8至10倍；在非奥运场馆区域，“奥运”短租比长租平均涨幅达2至4倍；在二、三环的地铁沿线，“奥运”短租比长租平均涨幅达4至6倍。以田女士所在的明天第一城为例，一套两居室奥运日租价格为888元，而同楼盘同面积的长租房价格大约为2600元/月，折合日租价格87元。
除了短租房房东对租金心理预期过高以外，便捷的奥运酒店也抢走了不少生意。另外，外籍人士住私人住房超过24小时必须到公安机关登记的规定，也使不少外国游客打消了短租念头。
根据我爱我家调查显示，目前离奥运场馆最近的如家快捷酒店奥运期间标准间的门市价格为1999元/日，实际成交价格为1499元/日。同时其还提供部分优惠房间，价格在950元/日；汉庭奥运期间的酒店推广价格为699元～2499元/日；锦江之星在奥运期间更推出了239元/日起的特惠房间定价策略。
日前，专门做奥运短租房生意的“奥居网”宣布，将奥运短租房价再下调20%，而这已经是该网站第三次降价，此前的5月、6月曾两次降价，幅度超过50%，奥居网执行总经理宋志坦言，价格“跳水”，实属无奈。因为家庭房价超过经济型酒店房价，必死无疑。而从目前短租房成交数量上来看，远没有达到预期效果。